• Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Chojny Park

OPIS INWESTYCJI

Inwestycja

Chojny Park to inwestycja ATAL S.A., która znajduje się w łódzkiej dzielnicy Chojny, na południe od centrum miasta. Nowoczesne osiedle mieszkaniowe powstało z myślą o młodych i ambitnych osobach, które cenią wygodę oraz komfort życia. Momentom relaksu oraz aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu sprzyjają tereny zielone. Chojny Park to miejsce przyjazne i ciche, które jest bez wątpienia jedną z najciekawszych inwestycji na terenie Łodzi.

Chojny Park

Chojny Park to nowoczesne osiedle, w którym znajduje się 471 mieszkań zlokalizowanych w siedmiu budynkach oraz 32 domach bezczynszowych. Szeroki wybór lokali o zróżnicowanych powierzchniach i układach pokoi sprawia, że nawet najbardziej wymagający klienci znaleźli takie lokale, które spełniają ich oczekiwania. Dodatkowo, do każdego z mieszkań przynależy przynajmniej jeden balkon lub taras, a do tych zlokalizowanych na parterze - prywatne ogródki. Architekci wzięli pod uwagę potrzeby rodzin z dziećmi. Na terenie osiedla zaprojektowano tereny zielone oraz place zabaw. Zaaranżowana w ten sposób przestrzeń sprawia, że najmłodsi mieszkańcy mogą beztrosko spędzać czas na świeżym powietrzu.

Chojny Park I

Pierwszy etap inwestycji jest zakończony i składa się z dwóch sześciokondygnacyjnych budynków, w których znajdują się 172 mieszkania – w budynku A powstało ich 89, natomiast w budynku B - 83. Na lokatorów czekały mieszkania typu studio oraz wielopokojowe - od 2 do 4 pokoi, o metrażu od 30 mkw. do 107 mkw. Projekt obu obiektów tworzy układ w kształcie podkowy, dzięki czemu mieszkańcy do swojej dyspozycji mają trzy dziedzińce. Dwa z nich przeznaczone są na strefy dla rodzin z dziećmi oraz zaaranżowane na place zabaw. Trzeci to klasyczny teren rekreacyjny. Pod budynkami znajduje się garaż podziemny, który mieści łącznie 185 samochodów.

Chojny Park II

W bezpośrednim sąsiedztwie pierwszego etapu osiedla powstał Chojny Park II. W tej części inwestycji zostało wybudowanych pięć spójnych architektonicznie i w pełni funkcjonalnych obiektów mieszkalnych. Trzy z nich zostały zaprojektowane na planie prostokąta, dwa kolejne na planie litery „L”. W Chojny Park II znajduje się w 236 mieszkań o metrażach od 33 do 102 mkw. i układach od 2 do 4 pokoi. Zróżnicowana oferta sprawiła, że każdy nabywca znalazł lokal odpowiedni dla siebie. Zmotoryzowani mogą zaparkować swoje pojazdy w garażach podziemnym zaplanowanych na łącznie 136 miejsc oraz na 108 stanowiskach postojowych zewnętrznych. Dla wygody mieszkańców w inwestycji znajduje się 218 komórek lokatorskich.

Chojny Park III

W III etapie Chojny Park, który powstał od ulicy Sąsiedzkiej, znajdują się 63 lokale. Mieszkania usytuowane zostały w 32 domach bezczynszowych, budowanych w czterech szeregach. Klienci mogli wybierać z oferty mieszkań od 2 do 4 pokoi w dostępnych metrażach od 50,65 do 118,68 mkw. W ofercie znalazły się lokale jedno- oraz dwupiętrowe. Do każdego z nich przynależy ogródek lub balkon, a także komórka lokatorska. Zmotoryzowani mieszkańcy mają do dyspozycji 65 miejsc postojowych.

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Chojny Park

lokalizacja

Lokalizacja

W okolicy inwestycji znajduje się Carrefour, gdzie mieszkańcy osiedla mogą zrobić kompleksowe zakupy. Dla rodzin z dziećmi ważna jest bliskość Szkoły Podstawowej nr 110 im. Partyzantów Ziemi Łódzkiej, a także Gimnazjum nr. 43 im. Karla Dedeciusa. W niedalekiej odległości swoją siedzibę ma Wyższa Szkoła Informatyki. Miejscem sprzyjającym odpoczynkowi w okolicy osiedla są Stawy Jana, gdzie mieszkańcy mogą wybrać się na piesze wycieczki. Ten malowniczy teren jest odpowiedni dla szukających wytchnienia po ciężkim dniu w pracy. To dobre miejsce na rodzinne spacery oraz rowerowe eskapady. W dzielnicy usytuowany jest również kameralny park miejski przy ulicy Leczniczej, który został utworzony według projektu z 1946 roku oraz Park na Młynku. Park, z placem zabaw dla dzieci, komponuje się z zabytkowym gmachem przychodni miejskiej. Chwil odpoczynku oraz rekreacji można zaznać także w Parku im. gen. Jarosława Dąbrowskiego. Znajdują się tam tereny sportowe, takie jak boiska i siłownia miejska, co jest dobrą wiadomością dla mieszkańców prowadzących aktywny i sportowy tryb życia.

Komunikacja

Inwestycja Chojny Park powstała w cichej i spokojnej okolicy, która zapewnia szybki dojazd do centrum miasta. Na ulicę Piotrkowską można dostać się samochodem w 10 minut, a do łódzkiej Manufaktury w niecałe 20. Mieszkańcy korzystający z komunikacji miejskiej w łatwy sposób przemieszczą się tramwajami nr 6, 15, 16 i 16A z przystanku przy ulicy Rzgowskiej oraz autobusem linii 52 (przystanek przy ulicy Kurczaki). W niedalekiej odległości mieści się dworzec kolejowy Łódź Chojny, na który można dotrzeć pieszo w kilkanaście minut. Odjeżdżają z niego pociągi w kierunku Gdańska, Katowic, Krakowa, Poznania oraz Warszawy. Szybki wyjazd z Łodzi zapewnia mieszkańcom biegnąca niedaleko droga krajowa nr 1.

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Chojny Park

STANDARD INWESTYCJI

Budynki Chojny Park zostały zaprojektowane według aktualnych trendów z uwzględnieniem najnowszych rozwiązań podnoszących funkcjonalność i zwiększających komfort mieszkańców. Elewacje zostały wykończone tynkiem silikatowo-silikonowym o odcieniu ciepłej szarości. Ściany parterowych wnęk I etapu zostały pokryte drewnianymi zaimpregnowanymi deskami oraz grafitowym tynkiem, które komponują się w subtelny obraz ogródków przynależnych do mieszkań parterowych. Nowoczesnego charakteru inwestycji Chojny Park nadały zewnętrzne balustrady malowane proszkowo na kolor grafitowy ze szklanym wypełnieniem. Drzwi oraz okna również zostały wykonane z najwyższej jakości materiałów wykorzystujących szeroką gamę kolorystyczną szarości. Pomiędzy kondygnacjami w I i II etapie możliwe jest przemieszczanie się nowoczesnymi, cichobieżnymi windami. Inwestycja została wyposażona w systemy sprzyjające osobom niepełnosprawnym.

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Chojny Park

CENY MIESZKAŃ

STANDARD DEWELOPERSKI - Etap I, Etap II, Etap III
Cena mieszkania
wariant płatności
20/80%
4500
zł/m2 brutto
zł/m2 brutto
STANDARD DEWELOPERSKI - Etap II
Cena mieszkania
wariant płatności
20/80%
4700
Ostatnie piętro
zł/m2 brutto
zł/m2 brutto
Wykończenia
WYKOŃCZENIE STANDARD + 450 zł/m2 Brutto
WYKOŃCZENIE STANDARD PLUS + 550 zł/m2 Brutto
WYKOŃCZENIE VIP + 700 zł/m2 Brutto
zł/m2 Brutto
Wykończenie drugiej łazienki w mieszkaniu + 5 000 zł brutto
Dodatki
Etap I, II - wykończenie balkonu / tarasu + 300 zł/m2 Brutto
Etap III - wykończenie balkonu / tarasu + 500 zł/m2 Brutto
* klatka schodowa + 500 zł/m2 Brutto
komórka lokatorska + 1600 zł/m2 Brutto
/m2 Brutto
etap I miejsce postojowe w garażu + 19000 zł/m2 Brutto
Etap II, III - miejsce postojowe zewnętrzne + 10000 zł/m2 Brutto
etap II miejsce postojowe w garażu + 25000 zł/m2 Brutto
** zaplecze garażowe + 5000 zł/m2 Brutto
zł brutto
* - Dotyczy Chojny Park III
** - Dotyczy budynku 5 w etapie II
  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Chojny Park

AKTUALNOŚCI

28
listopad
2017

POZWOLENIE NA UŻYTKOWANIE - Chojny Park III

Z przyjemnością informujemy, że osiedle Chojny Park III 20 listopada 2017 r. otrzymało pozwolenie na użytkowanie. W chwili obecnej rozpoczęliśmy przekazywanie pierwszych lokali.

Z przyjemnością informujemy, że osiedle Chojny Park III 20 listopada 2017 r. otrzymało pozwolenie na użytkowanie. W chwili obecnej rozpoczęliśmy przekazywanie pierwszych lokali.

27
Październik
2017

Stan zaawansowania prac budowlanych Inwestycji Chojny Park III

Szereg A:
1) Konstrukcja żelbetowa: 100%
2) Konstrukcja murowa: 100%
3) Instalacje wew. elektryczne: 100%
4) Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna: 100%%
5) Tynki wewnętrzne: 100%
6) Elewacje zewnętrzne: 100%
7) Balustrady zewnętrzne: 100%
8) Instalacje wod.-kan., co: 100%
9) Posadzki: 100%
10) Wykończenie części wspólnych: 100%
11) Deska tarasowa: 100%
...

Szereg A:
1) Konstrukcja żelbetowa: 100%
2) Konstrukcja murowa: 100%
3) Instalacje wew. elektryczne: 100%
4) Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna: 100%%
5) Tynki wewnętrzne: 100%
6) Elewacje zewnętrzne: 100%
7) Balustrady zewnętrzne: 100%
8) Instalacje wod.-kan., co: 100%
9) Posadzki: 100%
10) Wykończenie części wspólnych: 100%
11) Deska tarasowa: 100%

Szereg B:
1) Konstrukcja żelbetowa: 100%
2) Konstrukcja murowa: 100%
3) Instalacje wew. elektryczne: 100%
4) Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna: 100%
5) Tynki wewnętrzne: 100%
6) Elewacje zewnętrzne: 100%
7) Pokrycie dachowe: 100%
8) Balustrady zewnętrzne: 100%
9) Instalacje wod.-kan., co: 100%
10) Posadzki: 100%
11) Wykończenie części wspólnych: 100%
12) Deska tarasowa: 100%

Szereg C:
1) Konstrukcja żelbetowa: 100%
2) Konstrukcja murowa: 100%
3) Instalacje wew. elektryczne: 100%
4) Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna: 100%%
5) Tynki wewnętrzne: 100%
6) Elewacje zewnętrzne: 100%
7) Pokrycie dachowe: 100%
8) Balustrady zewnętrzne: 100%
9) Instalacje wod.-kan., co: 100%
10) Posadzki: 100%
11) Wykończenie części wspólnych: 100%
12) Deska tarasowa: 100%

Szereg D:
1) Konstrukcja żelbetowa: 100%
2) Konstrukcja murowa: 100%
3) Instalacje wew. elektryczne: 100%
4) Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna: 100%
5) Tynki wewnętrzne: 100%
6) Elewacje zewnętrzne: 100%
7) Pokrycie dachowe: 100%
8) Balustrady zewnętrzne: 100%
9) Instalacje wod.-kan., co: 100%
10) Posadzki: 100%
11) Wykończenie części wspólnych: 100%
12) Deska tarasowa: 100%

27
Wrzesień
2017

Stan zaawansowania prac budowlanych Inwestycji Chojny Park III

Szereg A:
1) Konstrukcja żelbetowa: 100%
2) Konstrukcja murowa: 100%
3) Instalacje wew. elektryczne: 100%
4) Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna: 100%%
5) Tynki wewnętrzne: 100%
6) Elewacje zewnętrzne: 100%
7) Balustrady zewnętrzne: 100%
8) Instalacje wod.-kan., co: 100%
9) Posadzki: 100%
10) Wykończenie części wspólnych: 100%
11) Deska tarasowa: 100%
...

Szereg A:
1) Konstrukcja żelbetowa: 100%
2) Konstrukcja murowa: 100%
3) Instalacje wew. elektryczne: 100%
4) Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna: 100%%
5) Tynki wewnętrzne: 100%
6) Elewacje zewnętrzne: 100%
7) Balustrady zewnętrzne: 100%
8) Instalacje wod.-kan., co: 100%
9) Posadzki: 100%
10) Wykończenie części wspólnych: 100%
11) Deska tarasowa: 100%

Szereg B:
1) Konstrukcja żelbetowa: 100%
2) Konstrukcja murowa: 100%
3) Instalacje wew. elektryczne: 100%
4) Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna: 100%
5) Tynki wewnętrzne: 100%
6) Elewacje zewnętrzne: 100%
7) Pokrycie dachowe: 100%
8) Balustrady zewnętrzne: 100%
9) Instalacje wod.-kan., co: 100%
10) Posadzki: 100%
11) Wykończenie części wspólnych: 95%
12) Deska tarasowa: 100%

Szereg C:
1) Konstrukcja żelbetowa: 100%
2) Konstrukcja murowa: 100%
3) Instalacje wew. elektryczne: 100%
4) Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna: 100%%
5) Tynki wewnętrzne: 100%
6) Elewacje zewnętrzne: 100%
7) Pokrycie dachowe: 100%
8) Balustrady zewnętrzne: 100%
9) Instalacje wod.-kan., co: 100%
10) Posadzki: 100%
11) Wykończenie części wspólnych: 95%
12) Deska tarasowa: 100%

Szereg D:
1) Konstrukcja żelbetowa: 100%
2) Konstrukcja murowa: 100%
3) Instalacje wew. elektryczne: 100%
4) Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna: 100%
5) Tynki wewnętrzne: 100%
6) Elewacje zewnętrzne: 100%
7) Pokrycie dachowe: 100%
8) Balustrady zewnętrzne: 100%
9) Instalacje wod.-kan., co: 100%
10) Posadzki: 100%
11) Wykończenie części wspólnych: 80%
12) Deska tarasowa: 100%

19
Wrzesień
2017
TARGI MIESZKANIOWE 30.09.2017 - 1.10.2017
Serdecznie zapraszamy do odwiedzenia naszego stoiska na Targach Nieruchomości i Wyposażenia Wnętrz,
które odbędą się w dniach 30 września - 1 października 2017 r w hali Atlas Arena.
Stoisko nr C8.
Do zobaczenia na targach!

Serdecznie zapraszamy do odwiedzenia naszego stoiska na Targach Nieruchomości i Wyposażenia Wnętrz,

które odbędą się w dniach 30 września - 1 października 2017 r w hali Atlas Arena.

Stoisko nr C8.

Do zobaczenia na targach!

1
2
3
  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Chojny Park

PROJEKTANT

Działające od 1989 roku NOW Biuro Architektoniczne projektuje i nadzoruje realizację obiektów o różnej funkcji i skali w tym duże, skomplikowane inwestycje zarówno w Polsce jak i za granicą. NOW zatrudnia głownie architektów z uprawnieniami i posiada różnorodnych partnerów (osoby i firmy), którym zleca specjalistyczne części wielobranżowych projektów.

Jesteśmy autorami między innymi takich realizacji jak :
- Galeria Łódzka
- University Business Park w Łodzi
- Zespół dydaktyczno – rekreacyjny w Kleszczowie
- Biblioteka Uniwersytecka w Zielonej Górze
- Sala Koncertowa Akademii Muzycznej w Łodzi
- Zespoły apartamentowe Chojny Park I, II i III w Łodzi

Bierzemy udział w wielu konkursach, w których uzyskujemy nagrody i wyróżnienia, część przykładowo wymienionych realizacji jest rezultatem wygranych konkursów. Wszystkie wymienione przykładowe realizacje uzyskały różnego rodzaju nagrody branżowe i wszystkie były publikowane w prasie architektonicznej.

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Chojny Park

Media o nas

6
Luty
2018
NOWY PRODUKT
logo
Atal wprowadził do oferty projekt obejmujący lokale inwestycyjne we Wrocławiu. Deweloper zajmuje się głównie sprzedażą mieszkań, w zeszłym roku rozpoczął jedną inwestycję aparthotelową nad Bałtykiem. Na czym polega nowa formuła?
„Odpowiadamy na zapotrzebowanie rynku na produkty inwestycyjne w segmencie nieruchomości i jednocześnie zagospodarowujemy grunty, które nie są przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową” – wyjaśnia Mateusz Juroszek, wiceprezes Atalu. Bloki powstają na działkach przeznaczonych pod zabudowę usługową. W lokalach nie ma możliwości zameldowania się na stałe, ale można je wykorzystać jako biuro albo pod najem okazjonalny, np. dla studentów, turystów czy pracowników delegowanych. Pierwszy taki projekt Atalu powstał na warszawskim Targówku - jako uzupełnienie budowanego na terenie byłego PGR osiedla mieszkaniowego. Teraz Atal stawia samodzielny obiekt we Wrocławiu. Z 267 lokali 58 zostało już zarezerwowanych.
...

Atal wprowadził do oferty projekt obejmujący lokale inwestycyjne we Wrocławiu. Deweloper zajmuje się głównie sprzedażą mieszkań, w zeszłym roku rozpoczął jedną inwestycję aparthotelową nad Bałtykiem. Na czym polega nowa formuła?

„Odpowiadamy na zapotrzebowanie rynku na produkty inwestycyjne w segmencie nieruchomości i jednocześnie zagospodarowujemy grunty, które nie są przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową” – wyjaśnia Mateusz Juroszek, wiceprezes Atalu. Bloki powstają na działkach przeznaczonych pod zabudowę usługową. W lokalach nie ma możliwości zameldowania się na stałe, ale można je wykorzystać jako biuro albo pod najem okazjonalny, np. dla studentów, turystów czy pracowników delegowanych. Pierwszy taki projekt Atalu powstał na warszawskim Targówku - jako uzupełnienie budowanego na terenie byłego PGR osiedla mieszkaniowego. Teraz Atal stawia samodzielny obiekt we Wrocławiu. Z 267 lokali 58 zostało już zarezerwowanych.

Dzięki nowemu produktowi inwestorzy mogą zarabiać na wynajmie, dodatkowo firmy mają możliwość zakupu lokalu z odliczeniem VAT. Z punktu widzenia możliwości generowania marży dla dewelopera inwestycje tego typu nie różnią się od standardowych projektów mieszkaniowych. „Nie wykluczamy kolejnych tego typu inwestycji” – mówi Juroszek.

1
Luty
2018
DEWELOPERZY ZASŁUŻYLI NA DIAMENTOWE LAURY „FORBESA”
logo
Polacy kupują mieszkania i budują domy jak nigdy wcześniej w historii. Zarabiają na tym deweloperzy i pomysłowe firmy budowlane, co potwierdza tegoroczna lista Diamentów Forbesa.
W gronie śląskich Diamentów w kategorii firm o przychodach powyżej 250 mln zł znalazła się w tym roku notowana na GPW spółka Atal z Cieszyna. To jeden z największych polskich deweloperów – kapitalizacja Atalu z początkiem 2017 roku sięgała 1,7 mld zł, przy wartości księgowej przedsiębiorstwa na poziomie ponad 747 mln złotych. Atal zakontraktował 2787 lokali w 2017 roku, czyli o ponad 14 proc. więcej niż rok wcześniej. I to był kolejny z rzędu jej rekordowy rok pod względem liczby podpisanych umów deweloperskich. Spółka wprowadziła w całym roku do sprzedaży w sumie 17 projektów z 2538 lokalami.
...

Polacy kupują mieszkania i budują domy jak nigdy wcześniej w historii. Zarabiają na tym deweloperzy i pomysłowe firmy budowlane, co potwierdza tegoroczna lista Diamentów Forbesa.

W gronie śląskich Diamentów w kategorii firm o przychodach powyżej 250 mln zł znalazła się w tym roku notowana na GPW spółka Atal z Cieszyna. To jeden z największych polskich deweloperów – kapitalizacja Atalu z początkiem 2017 roku sięgała 1,7 mld zł, przy wartości księgowej przedsiębiorstwa na poziomie ponad 747 mln złotych. Atal zakontraktował 2787 lokali w 2017 roku, czyli o ponad 14 proc. więcej niż rok wcześniej. I to był kolejny z rzędu jej rekordowy rok pod względem liczby podpisanych umów deweloperskich. Spółka wprowadziła w całym roku do sprzedaży w sumie 17 projektów z 2538 lokalami.

„Na koniec 2017 roku mieliśmy w ofercie 2393 lokale w siedmiu największych aglomeracjach w Polsce. W kolejnych kwartałach będziemy rozbudowywać portfolio we wszystkich miastach, w których prowadzimy działalność” – mówi Mateusz Juroszek, wiceprezes spółki Atal.

Rekordowa sprzedaż mieszkań przełożyła się na równie rekordowe wyniki finansowe dewelopera. Atal w pierwszych trzech kwartałach ubiegłego roku wypracował skonsolidowany zysk netto przypadający akcjonariuszom jednostki dominującej na poziomie 132,7 mln złotych. Oznacza to wzrost o 53,4 proc. w odniesieniu do tego samego okresu ubiegłego roku. Wysoka sprzedaż mieszkań nie jest zaskoczeniem dla zarządu.

„Kontraktacja jest zgodna z naszymi prognozami z początku roku. W związku z tym można powiedzieć, że rynek jest przewidywalny” – twierdzi Mateusz Juroszek. Jego zdaniem rekordową sprzedaż spółki tłumaczy jej unikatowy model biznesowy - deweloper działa praktycznie w całej Polsce na największych rynkach mieszkaniowych, sprzyja mu sytuacja makroekonomiczna, a także braki lokalowe w Polsce.

25
Styczeń
2018
PROGNOZY NA 2018 ROK
logo
Mateusz Juroszek, wiceprezes ATAL S.A., zapytany, czy możemy spodziewać się kolejnych rekordów w sprzedaży mieszkań w roku 2018, mówi: „Dynamiczny rozwój sektora to naturalna konsekwencja niesłabnącego zapotrzebowania na lokale mieszkaniowe. Jak wskazują analitycy, w Polsce nadal brakuje setek tysięcy mieszkań. Czynnikami dodatkowo stymulującymi wzrost zainteresowania ofertą deweloperów są niskie stopy procentowe, spadające bezrobocie i rosnące zarobki. Ponadto rynek stymulowany jest również zakupami nieruchomości w celach inwestycyjnych. Wszystko to pozwala sądzić, że najbliższe kwartały nie powinny przynieść zmian i sprzedaż mieszkań powinna utrzymać się co najmniej na takich samych poziomach, jak w 2017 r. Jednak naszym kluczowym celem nie jest dążenie do jak największej liczby sprzedanych mieszkań, skupiamy się przede wszystkim na utrzymaniu wysokiego poziomu rentowności inwestycji. Zauważalny wzrost cen gruntów, kosztów materiałów budowlanych i wykonawstwa ma bezpośrednie przełożenie na finalnie wyższe ceny metra kwadratowego. Nie obawiamy się jednak spowolnienia sprzedaży. Unikatowy model biznesowy bazujący m.in. na własnym generalnym wykonawstwie pozwala nam na kompensowanie rosnących kosztów realizacji inwestycji. Ponadto działając w 7 największych aglomeracjach w Polsce ATAL prowadzi efektywną politykę zakupu gruntów i możliwie szybko uruchomią na nich sprzedaż, co pozytywnie przekłada się na marżowość inwestycji. To sprawia, że – nie włączając się w wyścig cenowy między pozostałymi deweloperami – możemy zaproponować klientom bardzo dobry produkt w atrakcyjnych cenach.”
...

Mateusz Juroszek, wiceprezes ATAL S.A., zapytany, czy możemy spodziewać się kolejnych rekordów w sprzedaży mieszkań w roku 2018, mówi: „Dynamiczny rozwój sektora to naturalna konsekwencja niesłabnącego zapotrzebowania na lokale mieszkaniowe. Jak wskazują analitycy, w Polsce nadal brakuje setek tysięcy mieszkań. Czynnikami dodatkowo stymulującymi wzrost zainteresowania ofertą deweloperów są niskie stopy procentowe, spadające bezrobocie i rosnące zarobki. Ponadto rynek stymulowany jest również zakupami nieruchomości w celach inwestycyjnych. Wszystko to pozwala sądzić, że najbliższe kwartały nie powinny przynieść zmian i sprzedaż mieszkań powinna utrzymać się co najmniej na takich samych poziomach, jak w 2017 r. Jednak naszym kluczowym celem nie jest dążenie do jak największej liczby sprzedanych mieszkań, skupiamy się przede wszystkim na utrzymaniu wysokiego poziomu rentowności inwestycji. Zauważalny wzrost cen gruntów, kosztów materiałów budowlanych i wykonawstwa ma bezpośrednie przełożenie na finalnie wyższe ceny metra kwadratowego. Nie obawiamy się jednak spowolnienia sprzedaży. Unikatowy model biznesowy bazujący m.in. na własnym generalnym wykonawstwie pozwala nam na kompensowanie rosnących kosztów realizacji inwestycji. Ponadto działając w 7 największych aglomeracjach w Polsce ATAL prowadzi efektywną politykę zakupu gruntów i możliwie szybko uruchomią na nich sprzedaż, co pozytywnie przekłada się na marżowość inwestycji. To sprawia, że – nie włączając się w wyścig cenowy między pozostałymi deweloperami – możemy zaproponować klientom bardzo dobry produkt w atrakcyjnych cenach.”

25
Styczeń
2018
ATAL LICZY W ’18 NA PODOBNĄ SPRZEDAŻ RDR; ADMINISTRACJA MOŻE OGRANICZYĆ PODAŻ
logo
Atal zakłada, że sprzeda w tym roku podobną liczbę mieszkań co rok wcześniej. To, czy wolumen będzie wyższy, będzie zależało m.in. od tempa prac administracyjnych – poinformował wiceprezes Mateusz Juroszek. Ocenił, że największym wyzwaniem dla deweloperów w 2018 r. będą właśnie procedury administracyjne, które mogą ograniczyć podaż mieszkań.
Z danych opublikowanych przez Atal wynika, że deweloper sprzedał w tym okresie 2.787 lokali, więcej rdr o 14,4 proc. "Satysfakcjonuje nas poziom sprzedaży w 2017 roku. Rynek nadal jest dobry, ale też wymagający. Działamy na siedmiu rynkach w Polsce i jest to wyzwaniem. Coraz większe trudności administracyjne powodują, że utrzymanie tempa sprzedaży nie jest proste” – powiedział Mateusz Juroszek, wiceprezes Atalu.
...

Atal zakłada, że sprzeda w tym roku podobną liczbę mieszkań co rok wcześniej. To, czy wolumen będzie wyższy, będzie zależało m.in. od tempa prac administracyjnych – poinformował wiceprezes Mateusz Juroszek. Ocenił, że największym wyzwaniem dla deweloperów w 2018 r. będą właśnie procedury administracyjne, które mogą ograniczyć podaż mieszkań.

Z danych opublikowanych przez Atal wynika, że deweloper sprzedał w tym okresie 2.787 lokali, więcej rdr o 14,4 proc. "Satysfakcjonuje nas poziom sprzedaży w 2017 roku. Rynek nadal jest dobry, ale też wymagający. Działamy na siedmiu rynkach w Polsce i jest to wyzwaniem. Coraz większe trudności administracyjne powodują, że utrzymanie tempa sprzedaży nie jest proste” – powiedział Mateusz Juroszek, wiceprezes Atalu.

"Inwestycje, które wprowadziliśmy do sprzedaży w 2017 roku oraz te, które planujemy wprowadzić do oferty w roku 2018 powinny pomóc nam osiągnąć sprzedaż podobną jak rok wcześniej. Czy sprzedamy więcej? W dużej mierze będzie to zależało od tempa postępowań administracyjnych” – dodał wiceprezes.

W 2017 roku Atal wprowadził do oferty ok. 2,5 tys. lokali. Wiceprezes poinformował, że tym roku powinna być to podobna liczba. Na koniec grudnia w ofercie spółki znajdowało się ok. 2,4 tys. lokali. Zgodnie z harmonogramem Atalu w 2018 roku ukończonych zostanie 15 projektów z 2.386 lokalami, z których 1.603 lokale na koniec trzeciego kwartału 2017 roku były już sprzedane.

1
2
3
  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Chojny Park

Finansowanie

Open Finance
ZALETY KONTAKTU Z EKSPERTEM KREDYTOWYM OPEN DIRECT DLA KLIENTÓW ATAL S.A.:

BONUS FINANSOWY zwrot 0,7% wysokości kredytu zł przy zakupie mieszkania w ATAL i skorzystaniu z obsługi kredytowej dedykowanego eksperta Open Direct.

Najważniejsze Korzyści dla Klientów:

– Pakiet Korzyści obniżający koszty okołokredytowe o 2 900 zł!:
• zwrot kosztów taksy notarialnej – 600 zł
• zwrot kosztów wyceny nieruchomości - 350 zł
• opłacone na rok z góry ubezpieczenie na życie i NNW - składka roczna do 2000 zł
– Karta Dom Leroy Merlin gwarantującą specjalne warunki klientom m.in.:
• projekt mieszkania (kuchni i łazienki) za 1 gr!
• 10% rabatu na pierwsze zakupy z użyciem karty
• 10% rabatu na całodzienne zakupy za każde 1000 punktów zgromadzone na karcie
– Karta Home Profit - uprawniająca do wysokich rabatów od 10-50% w 350 sklepach budowlanych i wyposażenia wnętrz.
– Prowizje od 0zł i 0 zł za wycenę nieruchomości!
– Szybki proces decyzyjny w 20 bankach - decyzja nawet w 5 dni!
– Usługi świadczymy całkowicie bezpłatnie.

Zachęcamy do kontaktu z naszym Ekspertem Finansowym, który odpowie na wszystkie pytania dotyczące finansowania zakupu nieruchomości kredytem hipotecznym.

Jarosław Sosnowski
tel.: 697 678 858
e-mail: [email protected]

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Chojny Park

USTAWA DEWELOPERSKA

W dniu 16 września 2011 roku Sejm RP uchwalił Ustawę o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Ustawa opublikowana jest w Dzienniku Ustaw z 2011 r Nr 232 poz. 137, a weszła w życie od dnia 29 kwietnia 2012 r.

Firma ATAL S.A. przygotowała dla swoich klientów podsumowanie informacji zawartych w Ustawie odnośnie umowy deweloperskiej oraz praw nabywcy.

  1. Umowa przedwstępna zmienia nazwę na umowę deweloperską.

    1. Umowa deweloperska - umowa, na podstawie której deweloper zobowiązuje się do ustanowienia odrębnej własności lokalu lub przeniesienia własności tego lokalu na nabywcę, po zakończeniu przedsięwzięcia deweloperskiego. Nabywca zobowiązuje się do spełnienia świadczenia pieniężnego na rzecz dewelopera na poczet ceny nabycia tego prawa.

  1. Ustawa określa obowiązki dewelopera przed zawarciem umowy deweloperskiej. Takie jak:

    1. Przygotowanie prospektu informacyjnego jest obowiązkiem dewelopera przed rozpoczęciem sprzedaży.

      1. Na żądanie osoby zainteresowanej zawarciem umowy deweloperskiej doręczyć jej nieodpłatnie prospekt informacyjny wraz z załącznikami na trwałym nośniku informacji (np. papier)

      2. Deweloper jest zobowiązany doręczyć aktualny prospekt informacyjny w czasie umożliwiającym zapoznanie się z jego treścią przed zawarciem umowy deweloperskiej.

      3. Prospekt informacyjny wraz z załącznikami stanowi integralną część umowy deweloperskiej (Art. 20. Ust. 2)

    1. Na żądanie osoby zainteresowanej zawarciem umowy deweloperskiej deweloper zapewni możliwość zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa z:

      1. Aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości

      2. Kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego

      3. Kopią pozwolenia na budowę,

      4. Sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata

      5. Projektem architektoniczno-budowlanym

  1. Podstawowe informacje, które powinny znaleźć się w umowie deweloperskiej:

    1. Strony, miejsce, data podpisania umowy deweloperskiej,

    2. cena nabycia prawa własności lokalu mieszkalnego i przeniesienie własności tego lokalu nabywcę

    3. Informacje o nieruchomości (powierzchnia działki, stan prawny nieruchomości w szczególności oznaczenie właściciela, hipoteki i służebności)

    4. Powierzchnia lokalu, układ pomieszczeń, usytuowanie lokalu mieszkalnego w budynku, , opis wykończenia,

    5. Harmonogram płatności określający wysokości i terminy spełnienia świadczeń pieniężnych przez nabywcę na rzecz dewelopera

    6. Informacje o pozwoleniu na budowę (tj. numer pozwolenia, informacja czy jest prawomocne czy zaskarżone, oznaczenie organu wydającego.),

    7. Warunki odstąpienia od umowy w tym warunki zwrotu środków pieniężnych wpłacanych przez nabywcę

    8. Kary i odsetki

      1. Wysokość odsetek zastrzeżonych na rzecz dewelopera , nie może przewyższać kar umownych zastrzeżonych na rzecz nabywcy (Art. 25)

    9. Sposób pomiaru powierzchni lokalu

    10. Oświadczenie nabywcy o odbiorze i zapoznaniem się z prospektem informacyjnym wraz z załącznikami przed zawarciem umowy deweloperskiej.

    11. Termin i sposób, w jaki deweloper zawiadomi nabywcę o odbiorze lokalu mieszkalnego

    12. Informacje o zgodzie banku na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienia jego własności na nabywcę po wpłacie pełnej ceny (jeżeli takie obciążenie istnieje)

    13. Określenie terminów

      1. Wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie własności lokalu na nabywcę

      2. Rozpoczęcia oraz zakończenia prac budowlanych

  1. Dodatkowe informacje o umowie deweloperskiej:

    1. Obowiązek zawierania umowy w formie aktu notarialnego

    2. Wszelkie koszty czynności notarialnych, w tym koszt sporządzenia aktu notarialnego, sporządzenie wypisów aktu notarialnego oraz koszty sądowe ponoszą nabywca i deweloper (50%/50%)

    3. Umowa deweloperska stanowi podstawę wpisu roszczeń do księgi wieczystej do księgi wieczystej roszczeń, takich jak: roszczenie o wybudowanie budynku, o wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie własności tego lokalu na nabywcę.

    4. Odbiór lokalu mieszkalnego może nastąpić po uzyskania pozwolenia na użytkowanie.

    5. Termin usunięcia usterek przez dewelopera wpisanym do protokołu odbioru to 30 dni ( przedłużenie terminu wymaga uzasadnienia )

  1. Odstąpienie od umowy deweloperskiej.

    1. Jeżeli umowa deweloperska nie zawiera wszystkich wymaganych informacji (Art. 22) lub informacje są błędne (do 30 dni od zawarcia umowy),

    2. Jeżeli deweloper nie doręczy prospektu informacyjnego lub informacje w nim zawarte są błędne (do 30 dni od zawarcia umowy),

    3. W przypadku nie przeniesienia na nabywcę prawa własności w terminie określonym w umowie deweloperskiej (po upływie 120 dniowego terminu wyznaczonego osobnym wezwaniem).

    4. Deweloper może odstąpić w przypadku nie spełnienia przez nabywcę świadczenia pieniężnego w terminie określonej w umowie (po wcześniejszym wezwaniu do zapłaty z terminem 30 dni)

    5. Deweloper może odstąpić w przypadku niestawienia się przez nabywcę do odbioru lokalu lub podpisania aktu notarialnego. (po dwukrotnym wezwaniu w odstępie 60 dni)

  2. Rachunki powiernicze

    1. Deweloper zapewnia nabywcom co najmniej jeden z następujących środków ochrony (Art. 4)

      1. Zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy

      2. Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy i gwarancję ubezpieczeniową

      3. Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy i gwarancję bankową

      4. Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy

    2. Koszty związane z rachunkami powierniczymi ponosi deweloper

    3. Przepis art. 4 ustawy stosuje się do przedsięwzięć deweloperskich, w odniesieniu do których rozpoczęcie sprzedaży nastąpiło po dniu wejścia w życie ustawy. (po 29 kwietnia 2012 r) (Art. 37)

    4. W przypadku przedsięwzięć deweloperskich, w odniesieniu których rozpoczęcie sprzedaży nastąpiło przed 29.04.2012, deweloper w prospekcie informacyjnym zamieszcza w sposób widoczny informację o braku stosowania środków ochrony, o którym mowa w art. 4. (Art. 38)

 
Zapytaj o ofertę
Wybór mieszkania
Terminy wizyty
Dane kontaktowe
Wybór mieszkania
Preferowany typ mieszkania:


Terminy wizyty
Preferowany termin wizyty: od do
Preferowany dzień tygodznia:





Preferowane godziny wizyty:


Dane kontaktowe
Imię i nazwisko
E-Mail
Telefon
 
zamknij
Uwaga: ta strona wykorzystuje pliki cookies. Więcej informacji o celu ich używania i zmianie ustawień przeglądarki znajdziesz tutaj. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie plików cookie, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki.

Czym są pliki "cookie" - „ciasteczka”?


Poprzez pliki „ciasteczka” należy rozumieć dane informatyczne, w szczególności pliki tekstowe, przechowywane w urządzeniach końcowych użytkowników przeznaczone do korzystania ze stron internetowych. Pliki te pozwalają rozpoznać urządzenie użytkownika i odpowiednio wyświetlić stronę internetową dostosowaną do jego indywidualnych preferencji. „Ciasteczka” zazwyczaj zawierają nazwę strony internetowej z której pochodzą, czas przechowywania ich na urządzeniu końcowym oraz unikalny numer.

Pliki cookies, wykorzystywane są w celu: tworzenia anonimowych, zagregowanych statystyk, które pomagają zrozumieć w jaki sposób użytkownik korzysta ze stron internetowych dostosowanie zawartości i wyglądu strony do preferencji użytkownika



Używane ciasteczka na naszej stronie


  1. PHPSESSID - identyfikator sesji użytkownika
  2. PersistentQueueNumber,manageableQueueCookie0 – przechowuje kolejkę zdjęć
  3. CMS_DEBUG – debugowanie strony
  4. infoCookies – testowe ciasteczko
  5. CookieInfo - informacja o wyświetleniu powiadomienia dotyczącego użycia przez stronę plików cookies
  6. __utmaa, __utmab, __utmac, __utmaz - używane są przez usługę Google Analytics która pozwala na generowanie statystyk strony www
  7. _drt_, id - pozwalają wyświetlać reklamy, które są bardziej interesujące dla użytkowników.
  8. x-src, datr - używane przez facebook.com
  9. demographics ,dkv, VISITOR_INFO1_LIVE,use_hitbox,PREF - youtoube.com
  10. ADMS_ID, storeregion, mbox, georouting_presented, BANNER_TYPE, s_pers, s_vi - adobe.com

Zmiana ustawień ciasteczek (cookies) w przeglądarkach:


- Opera
- Firefox
- Internet Explorer
- Chrome
- Safari

Wyłączenie akceptacji ciasteczek znacznie ogranicza funkcjonalność większości podstron witryny.