• Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Chojny Park

OPIS INWESTYCJI

Inwestycja

Chojny Park to inwestycja ATAL S.A., która znajduje się w łódzkiej dzielnicy Chojny, na południe od centrum miasta. Nowoczesne osiedle mieszkaniowe powstało z myślą o młodych i ambitnych osobach, które cenią wygodę oraz komfort życia. Momentom relaksu oraz aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu sprzyjają tereny zielone. Chojny Park to miejsce przyjazne i ciche, które jest bez wątpienia jedną z najciekawszych inwestycji na terenie Łodzi.

Chojny Park

Chojny Park to nowoczesne osiedle, w którym znajduje się 471 mieszkań zlokalizowanych w siedmiu budynkach oraz 31 domach bezczynszowych. Szeroki wybór lokali o zróżnicowanych powierzchniach i układach pokoi sprawia, że nawet najbardziej wymagający klienci znaleźli takie lokale, które spełniają ich oczekiwania. Dodatkowo, do każdego z mieszkań przynależy przynajmniej jeden balkon lub taras, a do tych zlokalizowanych na parterze - prywatne ogródki. Architekci wzięli pod uwagę potrzeby rodzin z dziećmi. Na terenie osiedla zaprojektowano tereny zielone oraz place zabaw. Zaaranżowana w ten sposób przestrzeń sprawia, że najmłodsi mieszkańcy mogą beztrosko spędzać czas na świeżym powietrzu.

Chojny Park I

Pierwszy etap inwestycji jest zakończony i składa się z dwóch sześciokondygnacyjnych budynków, w których znajdują się 172 mieszkania – w budynku A powstało ich 89, natomiast w budynku B - 83. Na lokatorów czekały mieszkania typu studio oraz wielopokojowe - od 2 do 4 pokoi, o metrażu od 30 mkw. do 107 mkw. Projekt obu obiektów tworzy układ w kształcie podkowy, dzięki czemu mieszkańcy do swojej dyspozycji mają trzy dziedzińce. Dwa z nich przeznaczone są na strefy dla rodzin z dziećmi oraz zaaranżowane na place zabaw. Trzeci to klasyczny teren rekreacyjny. Pod budynkami znajduje się garaż podziemny, który mieści łącznie 185 samochodów.

Chojny Park II

W bezpośrednim sąsiedztwie pierwszego etapu osiedla powstał Chojny Park II. W tej części inwestycji zostało wybudowanych pięć spójnych architektonicznie i w pełni funkcjonalnych obiektów mieszkalnych. Trzy z nich zostały zaprojektowane na planie prostokąta, dwa kolejne na planie litery „L”. W Chojny Park II znajduje się w 236 mieszkań o metrażach od 33 do 102 mkw. i układach od 2 do 4 pokoi. Zróżnicowana oferta sprawiła, że każdy nabywca znalazł lokal odpowiedni dla siebie. Zmotoryzowani mogą zaparkować swoje pojazdy w garażach podziemnym zaplanowanych na łącznie 136 miejsc oraz na 108 stanowiskach postojowych zewnętrznych. Dla wygody mieszkańców w inwestycji znajduje się 218 komórek lokatorskich.

Chojny Park III

W III etapie Chojny Park, który powstał od ulicy Sąsiedzkiej, znajdują się 62 lokale. Mieszkania usytuowane zostały w 31 domach bezczynszowych, budowanych w czterech szeregach. Klienci mogli wybierać z oferty mieszkań od 2 do 4 pokoi w dostępnych metrażach od 50,65 do 118,68 mkw. W ofercie znalazły się lokale jedno- oraz dwupiętrowe. Do każdego z nich przynależy ogródek lub balkon, a także komórka lokatorska. Zmotoryzowani mieszkańcy mają do dyspozycji 65 miejsc postojowych.

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Chojny Park

lokalizacja

Lokalizacja

W okolicy inwestycji znajduje się Carrefour, gdzie mieszkańcy osiedla mogą zrobić kompleksowe zakupy. Dla rodzin z dziećmi ważna jest bliskość Szkoły Podstawowej nr 110 im. Partyzantów Ziemi Łódzkiej, a także Gimnazjum nr. 43 im. Karla Dedeciusa. W niedalekiej odległości swoją siedzibę ma Wyższa Szkoła Informatyki. Miejscem sprzyjającym odpoczynkowi w okolicy osiedla są Stawy Jana, gdzie mieszkańcy mogą wybrać się na piesze wycieczki. Ten malowniczy teren jest odpowiedni dla szukających wytchnienia po ciężkim dniu w pracy. To dobre miejsce na rodzinne spacery oraz rowerowe eskapady. W dzielnicy usytuowany jest również kameralny park miejski przy ulicy Leczniczej, który został utworzony według projektu z 1946 roku oraz Park na Młynku. Park, z placem zabaw dla dzieci, komponuje się z zabytkowym gmachem przychodni miejskiej. Chwil odpoczynku oraz rekreacji można zaznać także w Parku im. gen. Jarosława Dąbrowskiego. Znajdują się tam tereny sportowe, takie jak boiska i siłownia miejska, co jest dobrą wiadomością dla mieszkańców prowadzących aktywny i sportowy tryb życia.

Komunikacja

Inwestycja Chojny Park powstała w cichej i spokojnej okolicy, która zapewnia szybki dojazd do centrum miasta. Na ulicę Piotrkowską można dostać się samochodem w 10 minut, a do łódzkiej Manufaktury w niecałe 20. Mieszkańcy korzystający z komunikacji miejskiej w łatwy sposób przemieszczą się tramwajami nr 6, 15, 16 i 16A z przystanku przy ulicy Rzgowskiej oraz autobusem linii 52 (przystanek przy ulicy Kurczaki). W niedalekiej odległości mieści się dworzec kolejowy Łódź Chojny, na który można dotrzeć pieszo w kilkanaście minut. Odjeżdżają z niego pociągi w kierunku Gdańska, Katowic, Krakowa, Poznania oraz Warszawy. Szybki wyjazd z Łodzi zapewnia mieszkańcom biegnąca niedaleko droga krajowa nr 1.

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Chojny Park

STANDARD INWESTYCJI

Budynki Chojny Park zostały zaprojektowane według aktualnych trendów z uwzględnieniem najnowszych rozwiązań podnoszących funkcjonalność i zwiększających komfort mieszkańców. Elewacje zostały wykończone tynkiem silikatowo-silikonowym o odcieniu ciepłej szarości. Ściany parterowych wnęk I etapu zostały pokryte drewnianymi zaimpregnowanymi deskami oraz grafitowym tynkiem, które komponują się w subtelny obraz ogródków przynależnych do mieszkań parterowych. Nowoczesnego charakteru inwestycji Chojny Park nadały zewnętrzne balustrady malowane proszkowo na kolor grafitowy ze szklanym wypełnieniem. Drzwi oraz okna również zostały wykonane z najwyższej jakości materiałów wykorzystujących szeroką gamę kolorystyczną szarości. Pomiędzy kondygnacjami w I i II etapie możliwe jest przemieszczanie się nowoczesnymi, cichobieżnymi windami. Inwestycja została wyposażona w systemy sprzyjające osobom niepełnosprawnym.

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Chojny Park

CENY MIESZKAŃ

STANDARD DEWELOPERSKI - Etap I, Etap II, Etap III
Cena mieszkania
wariant płatności
20/80%
4500
zł/m2 brutto
zł/m2 brutto
STANDARD DEWELOPERSKI - Etap II
Cena mieszkania
wariant płatności
20/80%
4700
Ostatnie piętro
zł/m2 brutto
zł/m2 brutto
Wykończenia
WYKOŃCZENIE STANDARD + 450 zł/m2 Brutto
WYKOŃCZENIE STANDARD PLUS + 550 zł/m2 Brutto
WYKOŃCZENIE VIP + 700 zł/m2 Brutto
zł/m2 Brutto
Wykończenie drugiej łazienki w mieszkaniu + 5 000 zł brutto
Dodatki
Etap I, II - wykończenie balkonu / tarasu + 300 zł/m2 Brutto
Etap III - wykończenie balkonu / tarasu + 500 zł/m2 Brutto
* klatka schodowa + 500 zł/m2 Brutto
komórka lokatorska + 1600 zł/m2 Brutto
/m2 Brutto
etap I miejsce postojowe w garażu + 19000 zł/m2 Brutto
Etap II, III - miejsce postojowe zewnętrzne + 10000 zł/m2 Brutto
etap II miejsce postojowe w garażu + 25000 zł/m2 Brutto
** zaplecze garażowe + 5000 zł/m2 Brutto
zł brutto
* - Dotyczy Chojny Park III
** - Dotyczy budynku 5 w etapie II
  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Chojny Park

AKTUALNOŚCI

28
listopad
2017

POZWOLENIE NA UŻYTKOWANIE - Chojny Park III

Z przyjemnością informujemy, że osiedle Chojny Park III 20 listopada 2017 r. otrzymało pozwolenie na użytkowanie. W chwili obecnej rozpoczęliśmy przekazywanie pierwszych lokali.

Z przyjemnością informujemy, że osiedle Chojny Park III 20 listopada 2017 r. otrzymało pozwolenie na użytkowanie. W chwili obecnej rozpoczęliśmy przekazywanie pierwszych lokali.

27
Październik
2017

Stan zaawansowania prac budowlanych Inwestycji Chojny Park III

Szereg A:
1) Konstrukcja żelbetowa: 100%
2) Konstrukcja murowa: 100%
3) Instalacje wew. elektryczne: 100%
4) Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna: 100%%
5) Tynki wewnętrzne: 100%
6) Elewacje zewnętrzne: 100%
7) Balustrady zewnętrzne: 100%
8) Instalacje wod.-kan., co: 100%
9) Posadzki: 100%
10) Wykończenie części wspólnych: 100%
11) Deska tarasowa: 100%
...

Szereg A:
1) Konstrukcja żelbetowa: 100%
2) Konstrukcja murowa: 100%
3) Instalacje wew. elektryczne: 100%
4) Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna: 100%%
5) Tynki wewnętrzne: 100%
6) Elewacje zewnętrzne: 100%
7) Balustrady zewnętrzne: 100%
8) Instalacje wod.-kan., co: 100%
9) Posadzki: 100%
10) Wykończenie części wspólnych: 100%
11) Deska tarasowa: 100%

Szereg B:
1) Konstrukcja żelbetowa: 100%
2) Konstrukcja murowa: 100%
3) Instalacje wew. elektryczne: 100%
4) Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna: 100%
5) Tynki wewnętrzne: 100%
6) Elewacje zewnętrzne: 100%
7) Pokrycie dachowe: 100%
8) Balustrady zewnętrzne: 100%
9) Instalacje wod.-kan., co: 100%
10) Posadzki: 100%
11) Wykończenie części wspólnych: 100%
12) Deska tarasowa: 100%

Szereg C:
1) Konstrukcja żelbetowa: 100%
2) Konstrukcja murowa: 100%
3) Instalacje wew. elektryczne: 100%
4) Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna: 100%%
5) Tynki wewnętrzne: 100%
6) Elewacje zewnętrzne: 100%
7) Pokrycie dachowe: 100%
8) Balustrady zewnętrzne: 100%
9) Instalacje wod.-kan., co: 100%
10) Posadzki: 100%
11) Wykończenie części wspólnych: 100%
12) Deska tarasowa: 100%

Szereg D:
1) Konstrukcja żelbetowa: 100%
2) Konstrukcja murowa: 100%
3) Instalacje wew. elektryczne: 100%
4) Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna: 100%
5) Tynki wewnętrzne: 100%
6) Elewacje zewnętrzne: 100%
7) Pokrycie dachowe: 100%
8) Balustrady zewnętrzne: 100%
9) Instalacje wod.-kan., co: 100%
10) Posadzki: 100%
11) Wykończenie części wspólnych: 100%
12) Deska tarasowa: 100%

27
Wrzesień
2017

Stan zaawansowania prac budowlanych Inwestycji Chojny Park III

Szereg A:
1) Konstrukcja żelbetowa: 100%
2) Konstrukcja murowa: 100%
3) Instalacje wew. elektryczne: 100%
4) Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna: 100%%
5) Tynki wewnętrzne: 100%
6) Elewacje zewnętrzne: 100%
7) Balustrady zewnętrzne: 100%
8) Instalacje wod.-kan., co: 100%
9) Posadzki: 100%
10) Wykończenie części wspólnych: 100%
11) Deska tarasowa: 100%
...

Szereg A:
1) Konstrukcja żelbetowa: 100%
2) Konstrukcja murowa: 100%
3) Instalacje wew. elektryczne: 100%
4) Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna: 100%%
5) Tynki wewnętrzne: 100%
6) Elewacje zewnętrzne: 100%
7) Balustrady zewnętrzne: 100%
8) Instalacje wod.-kan., co: 100%
9) Posadzki: 100%
10) Wykończenie części wspólnych: 100%
11) Deska tarasowa: 100%

Szereg B:
1) Konstrukcja żelbetowa: 100%
2) Konstrukcja murowa: 100%
3) Instalacje wew. elektryczne: 100%
4) Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna: 100%
5) Tynki wewnętrzne: 100%
6) Elewacje zewnętrzne: 100%
7) Pokrycie dachowe: 100%
8) Balustrady zewnętrzne: 100%
9) Instalacje wod.-kan., co: 100%
10) Posadzki: 100%
11) Wykończenie części wspólnych: 95%
12) Deska tarasowa: 100%

Szereg C:
1) Konstrukcja żelbetowa: 100%
2) Konstrukcja murowa: 100%
3) Instalacje wew. elektryczne: 100%
4) Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna: 100%%
5) Tynki wewnętrzne: 100%
6) Elewacje zewnętrzne: 100%
7) Pokrycie dachowe: 100%
8) Balustrady zewnętrzne: 100%
9) Instalacje wod.-kan., co: 100%
10) Posadzki: 100%
11) Wykończenie części wspólnych: 95%
12) Deska tarasowa: 100%

Szereg D:
1) Konstrukcja żelbetowa: 100%
2) Konstrukcja murowa: 100%
3) Instalacje wew. elektryczne: 100%
4) Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna: 100%
5) Tynki wewnętrzne: 100%
6) Elewacje zewnętrzne: 100%
7) Pokrycie dachowe: 100%
8) Balustrady zewnętrzne: 100%
9) Instalacje wod.-kan., co: 100%
10) Posadzki: 100%
11) Wykończenie części wspólnych: 80%
12) Deska tarasowa: 100%

19
Wrzesień
2017
TARGI MIESZKANIOWE 30.09.2017 - 1.10.2017
Serdecznie zapraszamy do odwiedzenia naszego stoiska na Targach Nieruchomości i Wyposażenia Wnętrz,
które odbędą się w dniach 30 września - 1 października 2017 r w hali Atlas Arena.
Stoisko nr C8.
Do zobaczenia na targach!

Serdecznie zapraszamy do odwiedzenia naszego stoiska na Targach Nieruchomości i Wyposażenia Wnętrz,

które odbędą się w dniach 30 września - 1 października 2017 r w hali Atlas Arena.

Stoisko nr C8.

Do zobaczenia na targach!

1
2
3
  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Chojny Park

PROJEKTANT

Działające od 1989 roku NOW Biuro Architektoniczne projektuje i nadzoruje realizację obiektów o różnej funkcji i skali w tym duże, skomplikowane inwestycje zarówno w Polsce jak i za granicą. NOW zatrudnia głownie architektów z uprawnieniami i posiada różnorodnych partnerów (osoby i firmy), którym zleca specjalistyczne części wielobranżowych projektów.

Jesteśmy autorami między innymi takich realizacji jak :
- Galeria Łódzka
- University Business Park w Łodzi
- Zespół dydaktyczno – rekreacyjny w Kleszczowie
- Biblioteka Uniwersytecka w Zielonej Górze
- Sala Koncertowa Akademii Muzycznej w Łodzi
- Zespoły apartamentowe Chojny Park I, II i III w Łodzi

Bierzemy udział w wielu konkursach, w których uzyskujemy nagrody i wyróżnienia, część przykładowo wymienionych realizacji jest rezultatem wygranych konkursów. Wszystkie wymienione przykładowe realizacje uzyskały różnego rodzaju nagrody branżowe i wszystkie były publikowane w prasie architektonicznej.

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Chojny Park

Media o nas

17
Styczeń
2018
ATAL IDZIE PO WIĘCEJ
logo
Miniony rok był dla spółki Atal rekordowy pod względem sprzedaży mieszkań, ten rozpoczął się od założenia własnego działu projektowego. „Bardzo długo nad tym myśleliśmy i w końcu zdecydowaliśmy się na uruchomienie takiego działu we Wrocławiu. Mamy bardzo zdolnych ludzi, którzy pracują już nad trzema inwestycjami – w Poznaniu, Katowicach i we Wrocławiu. Na razie dział tworzy kilka osób, w zależności od sytuacji rynkowej możemy rozważyć jego powiększenie” – mówi Mateusz Juroszek, wiceprezes spółki Atal.
...

Miniony rok był dla spółki Atal rekordowy pod względem sprzedaży mieszkań, ten rozpoczął się od założenia własnego działu projektowego. „Bardzo długo nad tym myśleliśmy i w końcu zdecydowaliśmy się na uruchomienie takiego działu we Wrocławiu. Mamy bardzo zdolnych ludzi, którzy pracują już nad trzema inwestycjami – w Poznaniu, Katowicach i we Wrocławiu. Na razie dział tworzy kilka osób, w zależności od sytuacji rynkowej możemy rozważyć jego powiększenie” – mówi Mateusz Juroszek, wiceprezes spółki Atal.

Dzięki własnemu zespołowi projektowemu deweloper będzie w mniejszym stopniu zależny od usług zewnętrznych i będzie mógł sprawniej procedować wnioski w urzędach. Atal zapewnia także, że nie planuje na razie rezygnacji z usług architektów zewnętrznych. Własny dział projektowy w początkowej fazie nie przyniesie szczególnych oszczędności, ale powinien pozwolić mu na przyśpieszenie procesu sprzedaży.

Atal będzie też inwestował w grunty, na które wydaje rocznie 150-200 min zł. „Nasz cel to utrzymać to tempo. Dysponujemy obecnie ziemią na 10 tyś. mieszkań. Mamy w budowie około 6,5 tysiąca lokali. Tylko w drugim półroczu 2017 r. zaczęliśmy kilkanaście inwestycji. Każdą zakupioną działkę przygotowujemy od razu do budowy” – mówi Mateusz Juroszek.

Wiceprezes spółki jest zdania, że popyt na mieszkania wciąż będzie bardzo duży, ponieważ Polacy coraz więcej zarabiają, chcą mieszkać „na swoim" i w coraz lepszych warunkach. Poza tym już nie wyjeżdżają z kraju tak często jak kiedyś.

10
Styczeń
2018
MIMO DOBREJ KONIUNKTURY ŁATWO NIE BĘDZIE
logo
Rok 2017 r. w budownictwie był czasem odbicia po nie najlepszym 2016 r. O ile w inwestycjach infrastrukturalnych panował zastój, o tyle budownictwo mieszkaniowe i komercyjne w ostatnich latach przeżywa rozkwit. Miniony rok to także preludium wyzwań stojących przed branżą. Chodzi m.in. o trudności z dostępem do wykwalifikowanych pracowników i materiałów budowlanych, wzrost kosztów oraz logistykę. Do tego trzeba doliczyć coraz mniejszy dostęp do dobrych gruntów w rozsądnych cenach. Mateusz Juroszek, wiceprezes firmy Atal potwierdza, że wpływ na podaż na rynku mieszkaniowym mogą mieć rosnące koszty realizacji inwestycji, ceny gruntów, wykonawstwa i materiałów budowlanych, a także problemy z dostępnością pracowników.
...

Rok 2017 r. w budownictwie był czasem odbicia po nie najlepszym 2016 r. O ile w inwestycjach infrastrukturalnych panował zastój, o tyle budownictwo mieszkaniowe i komercyjne w ostatnich latach przeżywa rozkwit. Miniony rok to także preludium wyzwań stojących przed branżą. Chodzi m.in. o trudności z dostępem do wykwalifikowanych pracowników i materiałów budowlanych, wzrost kosztów oraz logistykę. Do tego trzeba doliczyć coraz mniejszy dostęp do dobrych gruntów w rozsądnych cenach. Mateusz Juroszek, wiceprezes firmy Atal potwierdza, że wpływ na podaż na rynku mieszkaniowym mogą mieć rosnące koszty realizacji inwestycji, ceny gruntów, wykonawstwa i materiałów budowlanych, a także problemy z dostępnością pracowników.

2018 r. dla szerokiego rynku może przynieść stabilizację sprzedaży. Ale analitycy podkreślają, że najwięksi gracze, z zapleczem finansowym i dużymi bankami ziemi, mogą wciąż notować zwyżki. „Wyniki analiz wskazują, że w Polsce nadal brakuje setek tysięcy mieszkań – w Unii Europejskiej na tysiąc mieszkańców średnio przypada 430 lokali, a w Polsce tylko 360. Popyt na mieszkania wspierają niskie stopy procentowe oraz niskie oprocentowanie kredytów. Ponadto ich szybki ruch w górę jest mało prawdopodobny” – dodaje Mateusz Juroszek.

8
Styczeń
2018
NAJDROŻSZA ZIEMIA JEST W WARSZAWIE I GDAŃSKU
logo
W 2017 roku odnotowano rekordowe transakcje na rynku gruntów inwestycyjnych. W zestawieniu najdroższych parceli dominują dwa miasta: Warszawa i Gdańsk – informuje firma posiadająca największą bazę danych o transakcjach w całej Polsce. Rekordowe kwoty wynikają z walki inwestorów o najlepsze parcele.
W temacie wzrostu cen gruntów głos zabrał Mateusz Juroszek, wiceprezes spółki deweloperskiej Atal. „Działki drożeją szczególnie w Warszawie i Krakowie. Nasza firma działa w siedmiu największych aglomeracjach w Polsce. Ta dywersyfikacja pozwala nam prowadzić selektywną politykę zakupu terenów inwestycyjnych. Kupujemy te działki, które wyróżniają się atrakcyjną ceną i dobrą lokalizacją. Nie bierzemy udziału w wyścigu cenowym, korzystamy z okazji. W ciągu trzech kwartałów 2017 roku na grunty w Warszawie, Poznaniu, Trójmieście, Katowicach i Krakowie wydaliśmy 185 min zł” – mówi wiceprezes Atalu. Podkreśla także, że firma stara się jak najszybciej zabudowywać kupione działki. „Wolimy nie tworzyć banków ziemi. Zdecydowanie efektywniejszym modelem jest możliwie szybko rozpoczęta sprzedaż, co ma pozytywne przełożenie na marże” - wyjaśnia.
...

W 2017 roku odnotowano rekordowe transakcje na rynku gruntów inwestycyjnych. W zestawieniu najdroższych parceli dominują dwa miasta: Warszawa i Gdańsk – informuje firma posiadająca największą bazę danych o transakcjach w całej Polsce. Rekordowe kwoty wynikają z walki inwestorów o najlepsze parcele.

W temacie wzrostu cen gruntów głos zabrał Mateusz Juroszek, wiceprezes spółki deweloperskiej Atal. „Działki drożeją szczególnie w Warszawie i Krakowie. Nasza firma działa w siedmiu największych aglomeracjach w Polsce. Ta dywersyfikacja pozwala nam prowadzić selektywną politykę zakupu terenów inwestycyjnych. Kupujemy te działki, które wyróżniają się atrakcyjną ceną i dobrą lokalizacją. Nie bierzemy udziału w wyścigu cenowym, korzystamy z okazji. W ciągu trzech kwartałów 2017 roku na grunty w Warszawie, Poznaniu, Trójmieście, Katowicach i Krakowie wydaliśmy 185 min zł” – mówi wiceprezes Atalu. Podkreśla także, że firma stara się jak najszybciej zabudowywać kupione działki. „Wolimy nie tworzyć banków ziemi. Zdecydowanie efektywniejszym modelem jest możliwie szybko rozpoczęta sprzedaż, co ma pozytywne przełożenie na marże” - wyjaśnia.

5
Styczeń
2018
DEWELOPERZY BIJĄ KOLEJNE REKORDY
logo
Z raportów podsumowujących 2017 rok na rynku deweloperskim wynika, że mieszkania jeszcze nigdy nie znikały z rynku tak szybko. Spółki notują najlepsze wyniki sprzedażowe od lat, a analitycy są zdania, że dobra passa może być kontynuowana w kolejnych kwartałach.
Miniony rok był rekordowy dla spółki Atal, która sprzedała 2787 lokali, czyli o ponad 14 proc. więcej niż przed rokiem. Tylko w IV kw. nabywców znalazło 755 mieszkań z oferty dewelopera, co oznacza wzrost o niemal 11 proc. „Kontraktacja jest zgodna z naszymi prognozami z początku 2017 r. W związku z tym można powiedzieć, że rynek jest przewidywalny. Znaczące przełożenie na wzrost ma nasz model biznesowy, sprzyjająca sytuacja makroekonomiczna, a także braki lokalowe w Polsce. To pozwala zakładać, że w najbliższych kwartałach zarówno sprzedaż mieszkań, jak też dynamika wzrostu utrzymają się na stabilnym poziomie” – mówi Mateusz Juroszek, wiceprezes spółki Atal.
...

Z raportów podsumowujących 2017 rok na rynku deweloperskim wynika, że mieszkania jeszcze nigdy nie znikały z rynku tak szybko. Spółki notują najlepsze wyniki sprzedażowe od lat, a analitycy są zdania, że dobra passa może być kontynuowana w kolejnych kwartałach.

Miniony rok był rekordowy dla spółki Atal, która sprzedała 2787 lokali, czyli o ponad 14 proc. więcej niż przed rokiem. Tylko w IV kw. nabywców znalazło 755 mieszkań z oferty dewelopera, co oznacza wzrost o niemal 11 proc. „Kontraktacja jest zgodna z naszymi prognozami z początku 2017 r. W związku z tym można powiedzieć, że rynek jest przewidywalny. Znaczące przełożenie na wzrost ma nasz model biznesowy, sprzyjająca sytuacja makroekonomiczna, a także braki lokalowe w Polsce. To pozwala zakładać, że w najbliższych kwartałach zarówno sprzedaż mieszkań, jak też dynamika wzrostu utrzymają się na stabilnym poziomie” – mówi Mateusz Juroszek, wiceprezes spółki Atal.

1
2
3
  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Chojny Park

Finansowanie

Open Finance
ZALETY KONTAKTU Z EKSPERTEM KREDYTOWYM OPEN DIRECT DLA KLIENTÓW ATAL S.A.:

BONUS FINANSOWY zwrot 0,7% wysokości kredytu zł przy zakupie mieszkania w ATAL i skorzystaniu z obsługi kredytowej dedykowanego eksperta Open Direct.

Najważniejsze Korzyści dla Klientów:

– Pakiet Korzyści obniżający koszty okołokredytowe o 2 900 zł!:
• zwrot kosztów taksy notarialnej – 600 zł
• zwrot kosztów wyceny nieruchomości - 350 zł
• opłacone na rok z góry ubezpieczenie na życie i NNW - składka roczna do 2000 zł
– Karta Dom Leroy Merlin gwarantującą specjalne warunki klientom m.in.:
• projekt mieszkania (kuchni i łazienki) za 1 gr!
• 10% rabatu na pierwsze zakupy z użyciem karty
• 10% rabatu na całodzienne zakupy za każde 1000 punktów zgromadzone na karcie
– Karta Home Profit - uprawniająca do wysokich rabatów od 10-50% w 350 sklepach budowlanych i wyposażenia wnętrz.
– Prowizje od 0zł i 0 zł za wycenę nieruchomości!
– Szybki proces decyzyjny w 20 bankach - decyzja nawet w 5 dni!
– Usługi świadczymy całkowicie bezpłatnie.

Zachęcamy do kontaktu z naszym Ekspertem Finansowym, który odpowie na wszystkie pytania dotyczące finansowania zakupu nieruchomości kredytem hipotecznym.

Jarosław Sosnowski
tel.: 697 678 858
e-mail: [email protected]

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Chojny Park

USTAWA DEWELOPERSKA

W dniu 16 września 2011 roku Sejm RP uchwalił Ustawę o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Ustawa opublikowana jest w Dzienniku Ustaw z 2011 r Nr 232 poz. 137, a weszła w życie od dnia 29 kwietnia 2012 r.

Firma ATAL S.A. przygotowała dla swoich klientów podsumowanie informacji zawartych w Ustawie odnośnie umowy deweloperskiej oraz praw nabywcy.

  1. Umowa przedwstępna zmienia nazwę na umowę deweloperską.

    1. Umowa deweloperska - umowa, na podstawie której deweloper zobowiązuje się do ustanowienia odrębnej własności lokalu lub przeniesienia własności tego lokalu na nabywcę, po zakończeniu przedsięwzięcia deweloperskiego. Nabywca zobowiązuje się do spełnienia świadczenia pieniężnego na rzecz dewelopera na poczet ceny nabycia tego prawa.

  1. Ustawa określa obowiązki dewelopera przed zawarciem umowy deweloperskiej. Takie jak:

    1. Przygotowanie prospektu informacyjnego jest obowiązkiem dewelopera przed rozpoczęciem sprzedaży.

      1. Na żądanie osoby zainteresowanej zawarciem umowy deweloperskiej doręczyć jej nieodpłatnie prospekt informacyjny wraz z załącznikami na trwałym nośniku informacji (np. papier)

      2. Deweloper jest zobowiązany doręczyć aktualny prospekt informacyjny w czasie umożliwiającym zapoznanie się z jego treścią przed zawarciem umowy deweloperskiej.

      3. Prospekt informacyjny wraz z załącznikami stanowi integralną część umowy deweloperskiej (Art. 20. Ust. 2)

    1. Na żądanie osoby zainteresowanej zawarciem umowy deweloperskiej deweloper zapewni możliwość zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa z:

      1. Aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości

      2. Kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego

      3. Kopią pozwolenia na budowę,

      4. Sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata

      5. Projektem architektoniczno-budowlanym

  1. Podstawowe informacje, które powinny znaleźć się w umowie deweloperskiej:

    1. Strony, miejsce, data podpisania umowy deweloperskiej,

    2. cena nabycia prawa własności lokalu mieszkalnego i przeniesienie własności tego lokalu nabywcę

    3. Informacje o nieruchomości (powierzchnia działki, stan prawny nieruchomości w szczególności oznaczenie właściciela, hipoteki i służebności)

    4. Powierzchnia lokalu, układ pomieszczeń, usytuowanie lokalu mieszkalnego w budynku, , opis wykończenia,

    5. Harmonogram płatności określający wysokości i terminy spełnienia świadczeń pieniężnych przez nabywcę na rzecz dewelopera

    6. Informacje o pozwoleniu na budowę (tj. numer pozwolenia, informacja czy jest prawomocne czy zaskarżone, oznaczenie organu wydającego.),

    7. Warunki odstąpienia od umowy w tym warunki zwrotu środków pieniężnych wpłacanych przez nabywcę

    8. Kary i odsetki

      1. Wysokość odsetek zastrzeżonych na rzecz dewelopera , nie może przewyższać kar umownych zastrzeżonych na rzecz nabywcy (Art. 25)

    9. Sposób pomiaru powierzchni lokalu

    10. Oświadczenie nabywcy o odbiorze i zapoznaniem się z prospektem informacyjnym wraz z załącznikami przed zawarciem umowy deweloperskiej.

    11. Termin i sposób, w jaki deweloper zawiadomi nabywcę o odbiorze lokalu mieszkalnego

    12. Informacje o zgodzie banku na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienia jego własności na nabywcę po wpłacie pełnej ceny (jeżeli takie obciążenie istnieje)

    13. Określenie terminów

      1. Wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie własności lokalu na nabywcę

      2. Rozpoczęcia oraz zakończenia prac budowlanych

  1. Dodatkowe informacje o umowie deweloperskiej:

    1. Obowiązek zawierania umowy w formie aktu notarialnego

    2. Wszelkie koszty czynności notarialnych, w tym koszt sporządzenia aktu notarialnego, sporządzenie wypisów aktu notarialnego oraz koszty sądowe ponoszą nabywca i deweloper (50%/50%)

    3. Umowa deweloperska stanowi podstawę wpisu roszczeń do księgi wieczystej do księgi wieczystej roszczeń, takich jak: roszczenie o wybudowanie budynku, o wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie własności tego lokalu na nabywcę.

    4. Odbiór lokalu mieszkalnego może nastąpić po uzyskania pozwolenia na użytkowanie.

    5. Termin usunięcia usterek przez dewelopera wpisanym do protokołu odbioru to 30 dni ( przedłużenie terminu wymaga uzasadnienia )

  1. Odstąpienie od umowy deweloperskiej.

    1. Jeżeli umowa deweloperska nie zawiera wszystkich wymaganych informacji (Art. 22) lub informacje są błędne (do 30 dni od zawarcia umowy),

    2. Jeżeli deweloper nie doręczy prospektu informacyjnego lub informacje w nim zawarte są błędne (do 30 dni od zawarcia umowy),

    3. W przypadku nie przeniesienia na nabywcę prawa własności w terminie określonym w umowie deweloperskiej (po upływie 120 dniowego terminu wyznaczonego osobnym wezwaniem).

    4. Deweloper może odstąpić w przypadku nie spełnienia przez nabywcę świadczenia pieniężnego w terminie określonej w umowie (po wcześniejszym wezwaniu do zapłaty z terminem 30 dni)

    5. Deweloper może odstąpić w przypadku niestawienia się przez nabywcę do odbioru lokalu lub podpisania aktu notarialnego. (po dwukrotnym wezwaniu w odstępie 60 dni)

  2. Rachunki powiernicze

    1. Deweloper zapewnia nabywcom co najmniej jeden z następujących środków ochrony (Art. 4)

      1. Zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy

      2. Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy i gwarancję ubezpieczeniową

      3. Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy i gwarancję bankową

      4. Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy

    2. Koszty związane z rachunkami powierniczymi ponosi deweloper

    3. Przepis art. 4 ustawy stosuje się do przedsięwzięć deweloperskich, w odniesieniu do których rozpoczęcie sprzedaży nastąpiło po dniu wejścia w życie ustawy. (po 29 kwietnia 2012 r) (Art. 37)

    4. W przypadku przedsięwzięć deweloperskich, w odniesieniu których rozpoczęcie sprzedaży nastąpiło przed 29.04.2012, deweloper w prospekcie informacyjnym zamieszcza w sposób widoczny informację o braku stosowania środków ochrony, o którym mowa w art. 4. (Art. 38)

 
Zapytaj o ofertę
Wybór mieszkania
Terminy wizyty
Dane kontaktowe
Wybór mieszkania
Preferowany typ mieszkania:
lub podaj wybrane numery mieszkań:

Terminy wizyty
Preferowany termin wizyty: od do
Preferowany dzień tygodznia:
poniedziałek
wtorek
środa
czwartek
piątek
Preferowane godziny wizyty:
inne godziny :

Dane kontaktowe
Imię i nazwisko
E-Mail
Telefon
Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych przez ATAL S.A.
Wyrażam zgodę na przekazywanie mi przez ATAL S.A. z siedzibą w Cieszynie za pomocą środków komunikacji elektronicznej na podany adres e-mail informacji handlowych i marketingowych dotyczących usług i produktów, które oferuje ATAL S.A. oraz usług i produktów partnerów i podmiotów współpracujących z tą Spółką. Ponadto wyrażam zgodę na używanie przez ATAL S.A. komunikacji telefonicznej oraz telekomunikacyjnych urządzeń końcowych i automatycznych systemów wywołujących, w celu przekazywania mi oferty marketingowej.
 
zamknij