• Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Chojny Park

OPIS INWESTYCJI

Inwestycja

Chojny Park to inwestycja ATAL S.A., która znajduje się w łódzkiej dzielnicy Chojny, na południe od centrum miasta. Nowoczesne osiedle mieszkaniowe powstało z myślą o młodych i ambitnych osobach, które cenią wygodę oraz komfort życia. Momentom relaksu oraz aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu sprzyjają tereny zielone. Chojny Park to miejsce przyjazne i ciche, które jest bez wątpienia jedną z najciekawszych inwestycji na terenie Łodzi.

Chojny Park

Chojny Park to nowoczesne osiedle, w którym znajduje się 471 mieszkań zlokalizowanych w siedmiu budynkach oraz 32 domach bezczynszowych. Szeroki wybór lokali o zróżnicowanych powierzchniach i układach pokoi sprawia, że nawet najbardziej wymagający klienci znaleźli takie lokale, które spełniają ich oczekiwania. Dodatkowo, do każdego z mieszkań przynależy przynajmniej jeden balkon lub taras, a do tych zlokalizowanych na parterze - prywatne ogródki. Architekci wzięli pod uwagę potrzeby rodzin z dziećmi. Na terenie osiedla zaprojektowano tereny zielone oraz place zabaw. Zaaranżowana w ten sposób przestrzeń sprawia, że najmłodsi mieszkańcy mogą beztrosko spędzać czas na świeżym powietrzu.

Chojny Park I

Pierwszy etap inwestycji jest zakończony i składa się z dwóch sześciokondygnacyjnych budynków, w których znajdują się 172 mieszkania – w budynku A powstało ich 89, natomiast w budynku B - 83. Na lokatorów czekały mieszkania typu studio oraz wielopokojowe - od 2 do 4 pokoi, o metrażu od 30 mkw. do 107 mkw. Projekt obu obiektów tworzy układ w kształcie podkowy, dzięki czemu mieszkańcy do swojej dyspozycji mają trzy dziedzińce. Dwa z nich przeznaczone są na strefy dla rodzin z dziećmi oraz zaaranżowane na place zabaw. Trzeci to klasyczny teren rekreacyjny. Pod budynkami znajduje się garaż podziemny, który mieści łącznie 185 samochodów.

Chojny Park II

W bezpośrednim sąsiedztwie pierwszego etapu osiedla powstał Chojny Park II. W tej części inwestycji zostało wybudowanych pięć spójnych architektonicznie i w pełni funkcjonalnych obiektów mieszkalnych. Trzy z nich zostały zaprojektowane na planie prostokąta, dwa kolejne na planie litery „L”. W Chojny Park II znajduje się w 236 mieszkań o metrażach od 33 do 102 mkw. i układach od 2 do 4 pokoi. Zróżnicowana oferta sprawiła, że każdy nabywca znalazł lokal odpowiedni dla siebie. Zmotoryzowani mogą zaparkować swoje pojazdy w garażach podziemnym zaplanowanych na łącznie 136 miejsc oraz na 108 stanowiskach postojowych zewnętrznych. Dla wygody mieszkańców w inwestycji znajduje się 218 komórek lokatorskich.

Chojny Park III

W III etapie Chojny Park, który powstał od ulicy Sąsiedzkiej, znajdują się 62 lokale. Mieszkania usytuowane zostały w 32 domach bezczynszowych, budowanych w czterech szeregach. Klienci mogli wybierać z oferty mieszkań od 2 do 4 pokoi w dostępnych metrażach od 50,65 do 118,68 mkw. W ofercie znalazły się lokale jedno- oraz dwupiętrowe. Do każdego z nich przynależy ogródek lub balkon, a także komórka lokatorska. Zmotoryzowani mieszkańcy mają do dyspozycji 65 miejsc postojowych.

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Chojny Park

lokalizacja

Lokalizacja

W okolicy inwestycji znajduje się Carrefour, gdzie mieszkańcy osiedla mogą zrobić kompleksowe zakupy. Dla rodzin z dziećmi ważna jest bliskość Szkoły Podstawowej nr 110 im. Partyzantów Ziemi Łódzkiej, a także Gimnazjum nr. 43 im. Karla Dedeciusa. W niedalekiej odległości swoją siedzibę ma Wyższa Szkoła Informatyki. Miejscem sprzyjającym odpoczynkowi w okolicy osiedla są Stawy Jana, gdzie mieszkańcy mogą wybrać się na piesze wycieczki. Ten malowniczy teren jest odpowiedni dla szukających wytchnienia po ciężkim dniu w pracy. To dobre miejsce na rodzinne spacery oraz rowerowe eskapady. W dzielnicy usytuowany jest również kameralny park miejski przy ulicy Leczniczej, który został utworzony według projektu z 1946 roku oraz Park na Młynku. Park, z placem zabaw dla dzieci, komponuje się z zabytkowym gmachem przychodni miejskiej. Chwil odpoczynku oraz rekreacji można zaznać także w Parku im. gen. Jarosława Dąbrowskiego. Znajdują się tam tereny sportowe, takie jak boiska i siłownia miejska, co jest dobrą wiadomością dla mieszkańców prowadzących aktywny i sportowy tryb życia.

Komunikacja

Inwestycja Chojny Park powstała w cichej i spokojnej okolicy, która zapewnia szybki dojazd do centrum miasta. Na ulicę Piotrkowską można dostać się samochodem w 10 minut, a do łódzkiej Manufaktury w niecałe 20. Mieszkańcy korzystający z komunikacji miejskiej w łatwy sposób przemieszczą się tramwajami nr 6, 15, 16 i 16A z przystanku przy ulicy Rzgowskiej oraz autobusem linii 52 (przystanek przy ulicy Kurczaki). W niedalekiej odległości mieści się dworzec kolejowy Łódź Chojny, na który można dotrzeć pieszo w kilkanaście minut. Odjeżdżają z niego pociągi w kierunku Gdańska, Katowic, Krakowa, Poznania oraz Warszawy. Szybki wyjazd z Łodzi zapewnia mieszkańcom biegnąca niedaleko droga krajowa nr 1.

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Chojny Park

STANDARD INWESTYCJI

Budynki Chojny Park zostały zaprojektowane według aktualnych trendów z uwzględnieniem najnowszych rozwiązań podnoszących funkcjonalność i zwiększających komfort mieszkańców. Elewacje zostały wykończone tynkiem silikatowo-silikonowym o odcieniu ciepłej szarości. Ściany parterowych wnęk I etapu zostały pokryte drewnianymi zaimpregnowanymi deskami oraz grafitowym tynkiem, które komponują się w subtelny obraz ogródków przynależnych do mieszkań parterowych. Nowoczesnego charakteru inwestycji Chojny Park nadały zewnętrzne balustrady malowane proszkowo na kolor grafitowy ze szklanym wypełnieniem. Drzwi oraz okna również zostały wykonane z najwyższej jakości materiałów wykorzystujących szeroką gamę kolorystyczną szarości. Pomiędzy kondygnacjami w I i II etapie możliwe jest przemieszczanie się nowoczesnymi, cichobieżnymi windami. Inwestycja została wyposażona w systemy sprzyjające osobom niepełnosprawnym.

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Chojny Park

CENY MIESZKAŃ

STANDARD DEWELOPERSKI - Etap I, II, III
Cena mieszkania
wariant płatności
20/80%
4500
zł/m2 brutto
zł/m2 brutto
STANDARD DEWELOPERSKI - Etap II
Cena mieszkania
wariant płatności
20/80%
4700
Ostatnie piętro
zł/m2 brutto
zł/m2 brutto
Wykończenia
WYKOŃCZENIE STANDARD + 500 zł/m2 Brutto
WYKOŃCZENIE STANDARD PLUS + 600 zł/m2 Brutto
WYKOŃCZENIE VIP + 750 zł/m2 Brutto
zł/m2 Brutto
Dodatki
Etap I, II - wykończenie balkonu / tarasu + 300 zł/m2 Brutto
Etap III - wykończenie balkonu / tarasu + 500 zł/m2 Brutto
* klatka schodowa + 500 zł/m2 Brutto
komórka lokatorska + 1600 zł/m2 Brutto
/m2 Brutto
etap I miejsce postojowe w garażu + 19000 zł/m2 Brutto
Etap II - miejsce postojowe zewnętrzne + 15000 zł/m2 Brutto
etap II miejsce postojowe w garażu + 25000 zł/m2 Brutto
** Etap III - miejsce postojowe zewnętrzne + 10000 zł/m2 Brutto
zaplecze garażowe + 5000 zł/m2 Brutto
zł brutto
* - Dotyczy Chojny Park III
** - Dotyczy budynku 5 w etapie II
Niniejsza strona internetowa oraz informacje na niej zawarte mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Chojny Park

AKTUALNOŚCI

29
Maja
2018

1 CZERWCA 2018 r. - BIURO FILII I SPRZEDAŻY MIESZKAŃ BĘDZIE NIECZYNNE

Szanowni Państwo,
informujemy, iż w dniu 1 czerwca 2018 r. Biuro Filii i Sprzedaży Mieszkań będzie nieczynne.
Przepraszamy za utrudnienia.

Szanowni Państwo,

informujemy, iż w dniu 1 czerwca 2018 r. Biuro Filii i Sprzedaży Mieszkań będzie nieczynne.

Przepraszamy za utrudnienia.

27
Kwietnia
2018

2 MAJA 2018 r. - BIURO FILII I SPRZEDAŻY MIESZKAŃ BĘDZIE NIECZYNNE

Szanowni Państwo,
informujemy, iż w dniu 2 maja 2018 r. Biuro Filii i Sprzedaży Mieszkań będzie nieczynne.
Przepraszamy za utrudnienia.

Szanowni Państwo,

informujemy, iż w dniu 2 maja 2018 r. Biuro Filii i Sprzedaży Mieszkań będzie nieczynne.

Przepraszamy za utrudnienia.

11
Kwietnia
2018
TARGI MIESZKANIOWE 21 - 22 kwietnia 2018 r.
Serdecznie zapraszamy do odwiedzenia naszego stoiska na Targach Nieruchomości & Budowa Domu,
które odbędą się w dniach 21 - 22 kwietnia 2018 r w hali Atlas Arena.
Stoisko nr D7.
Do zobaczenia na targach!

Serdecznie zapraszamy do odwiedzenia naszego stoiska na Targach Nieruchomości & Budowa Domu,
które odbędą się w dniach 21 - 22 kwietnia 2018 r w hali Atlas Arena.
Stoisko nr D7.
Do zobaczenia na targach!

28
Listopada
2017

POZWOLENIE NA UŻYTKOWANIE - Chojny Park III

Z przyjemnością informujemy, że osiedle Chojny Park III 20 listopada 2017 r. otrzymało pozwolenie na użytkowanie. W chwili obecnej rozpoczęliśmy przekazywanie pierwszych lokali.

Z przyjemnością informujemy, że osiedle Chojny Park III 20 listopada 2017 r. otrzymało pozwolenie na użytkowanie. W chwili obecnej rozpoczęliśmy przekazywanie pierwszych lokali.

1
2
3
  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Chojny Park

PROJEKTANT

Działające od 1989 roku NOW Biuro Architektoniczne projektuje i nadzoruje realizację obiektów o różnej funkcji i skali w tym duże, skomplikowane inwestycje zarówno w Polsce jak i za granicą. NOW zatrudnia głownie architektów z uprawnieniami i posiada różnorodnych partnerów (osoby i firmy), którym zleca specjalistyczne części wielobranżowych projektów.

Jesteśmy autorami między innymi takich realizacji jak :
- Galeria Łódzka
- University Business Park w Łodzi
- Zespół dydaktyczno – rekreacyjny w Kleszczowie
- Biblioteka Uniwersytecka w Zielonej Górze
- Sala Koncertowa Akademii Muzycznej w Łodzi
- Zespoły apartamentowe Chojny Park I, II i III w Łodzi

Bierzemy udział w wielu konkursach, w których uzyskujemy nagrody i wyróżnienia, część przykładowo wymienionych realizacji jest rezultatem wygranych konkursów. Wszystkie wymienione przykładowe realizacje uzyskały różnego rodzaju nagrody branżowe i wszystkie były publikowane w prasie architektonicznej.

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Chojny Park

Media o nas

13
Czerwiec
2018
BANKI ZIEMI DEWELOPERÓW SIĘ KURCZĄ, A DOSTĘPNYCH DZIAŁEK CORAZ MNIEJ
logo
Rośnie napięcie na rynku gruntów największych miast Polski. Banki ziemi deweloperów się kurczą, a nowych terenów do kupienia zostaje coraz mniej. Ceny dostępnych działek rosną o kilkadziesiąt procent w ciągu roku. Bez zmian regulacyjnych sytuacja będzie się tylko zaogniać.
Przedstawiciel Polskiego Związku Firm Deweloperskich uważa, że pozyskiwanie gruntów stało się niezwykle trudnym zadaniem. Zgromadzone dotąd zasoby zaczynają się kurczyć. Tylko niewielki procent branży posiada na tyle duży bank ziemi, aby móc planować swoje inwestycje na wiele lat wprzód.
...

Rośnie napięcie na rynku gruntów największych miast Polski. Banki ziemi deweloperów się kurczą, a nowych terenów do kupienia zostaje coraz mniej. Ceny dostępnych działek rosną o kilkadziesiąt procent w ciągu roku. Bez zmian regulacyjnych sytuacja będzie się tylko zaogniać.

Przedstawiciel Polskiego Związku Firm Deweloperskich uważa, że pozyskiwanie gruntów stało się niezwykle trudnym zadaniem. Zgromadzone dotąd zasoby zaczynają się kurczyć. Tylko niewielki procent branży posiada na tyle duży bank ziemi, aby móc planować swoje inwestycje na wiele lat wprzód.
Na najbliższe miesiące ze spokojem mogą patrzeć liderzy – odpowiedni zasób ziemi deklaruje m.in. ATAL, który może pochwalić się sporym poziomem dywersyfikacji geograficznej.

Obecny poziom zaspokajania potrzeb mieszkaniowych stoi pod znakiem zapytania, jeśli nie zostaną wprowadzone regulacje prawne. Coraz trudniej o atrakcyjną działkę w Warszawie, Krakowie i Gdańsku

„Najtrudniej o dobry grunt w rozsądnej cenie jest w Warszawie, gdzie konkurencja wśród deweloperów jest największa” – mówi Zbigniew Juroszek, prezes ATAL. Część firm przeniosła się z tego powodu na południowy-wschód. Juroszek dodaje, że narastający problem z uzyskaniem atrakcyjnych działek w Krakowie wynika właśnie z tego, że tym rynkiem zainteresowało się więcej firm, które do tej pory budowały głównie w stolicy.

4
Czerwiec
2018
JEDEN LUB DWA POKOJE I MNÓSTWO UDOGODNIEŃ
logo
Inwestorzy muszą projektować bloki z mieszkaniami na wynajem, uwzględniając specyficzne potrzeby. Według szacunków firmy Deloitte w wynajmowanych lokalach w Polsce mieszka 15 proc. populacji. Podobny odsetek jest w Portugalii, we Włoszech i na Łotwie. W Czechach, Belgii, Wielkiej Brytanii, Irlandii i we Francji to blisko 1/4, a w Holandii, Austrii i Danii - 1/3. Liderem są Niemcy z odsetkiem 54 proc.
...

Inwestorzy muszą projektować bloki z mieszkaniami na wynajem, uwzględniając specyficzne potrzeby. Według szacunków firmy Deloitte w wynajmowanych lokalach w Polsce mieszka 15 proc. populacji. Podobny odsetek jest w Portugalii, we Włoszech i na Łotwie. W Czechach, Belgii, Wielkiej Brytanii, Irlandii i we Francji to blisko 1/4, a w Holandii, Austrii i Danii - 1/3. Liderem są Niemcy z odsetkiem 54 proc.

Rynek najmu w Polsce zdominowany jest przez inwestorów indywidualnych – niskie stopy procentowe zachęcają do przenoszenia gotówki z słabo oprocentowanych lokat. Można już mówić o całkiem sporym rynku. W stolicy jest 90-110 tys. lokali na wynajem, w Krakowie 35-40 tys., w Łodzi 35 tys., a we Wrocławiu 30 tys. – szacuje REAS.

Giełdowy ATAL ma w ofercie mieszkania na wynajem we Wrocławiu i w Warszawie – na działkach, gdzie budowa standardowych bloków ze względów planistycznych jest niemożliwa. „Lokale mają parametry zbliżone do zwykłych mieszkań, a na rynku wynajmu największym zainteresowaniem cieszą się kawalerki czy dwa pokoje o powierzchni do ok. 40 mkw. W związku z tym w naszych budynkach komercyjnych najwięcej jest właśnie lokali o takich metrażach. Same lokale są zaprojektowane tak, żeby ich właściciel mógł jak najszybciej znaleźć najemców. Rozkłady są ergonomiczne, umożliwiają łatwą aranżację oraz optymalne wykorzystanie powierzchni” – mówi Zbigniew Juroszek, prezes ATALu.

28
Maj
2018
NIE PRZEWIDUJEMY ZAŁAMANIA KONIUNKTURY
logo
Eksperci są zdania, że deweloperzy rekordy mają już za sobą. Sprzedaż zwiększać mogą już tylko najlepsi. Prezes ATAL nie przewiduje jednak załamania koniunktury. „Zakładamy, że w 2018 roku utrzymamy sprzedaż mieszkań na stabilnym poziomie. Tylko do kwietnia sprzedaliśmy już 917 mieszkań, więc realizujemy plan zgodnie z wcześniejszymi założeniami” – mówi Zbigniew Juroszek, prezes ATAL. I dodaje: „W pierwszym kwartale przekazaliśmy klientom 830 lokali, o 66 proc. więcej niż w tym samym okresie roku ubiegłego. Ma to przełożenie na wyniki finansowe, jakie wypracowaliśmy przez pierwsze trzy miesiące 2018 roku. Przychody wyniosły niemal 301 mln zł – wzrost o ponad 51 proc. Zysk netto wyniósł 58,8 mln zł, czyli o 43 proc. więcej niż przed rokiem”.
...

Eksperci są zdania, że deweloperzy rekordy mają już za sobą. Sprzedaż zwiększać mogą już tylko najlepsi. Prezes ATAL nie przewiduje jednak załamania koniunktury. „Zakładamy, że w 2018 roku utrzymamy sprzedaż mieszkań na stabilnym poziomie. Tylko do kwietnia sprzedaliśmy już 917 mieszkań, więc realizujemy plan zgodnie z wcześniejszymi założeniami” – mówi Zbigniew Juroszek, prezes ATAL. I dodaje: „W pierwszym kwartale przekazaliśmy klientom 830 lokali, o 66 proc. więcej niż w tym samym okresie roku ubiegłego. Ma to przełożenie na wyniki finansowe, jakie wypracowaliśmy przez pierwsze trzy miesiące 2018 roku. Przychody wyniosły niemal 301 mln zł – wzrost o ponad 51 proc. Zysk netto wyniósł 58,8 mln zł, czyli o 43 proc. więcej niż przed rokiem”.

Prezes zdradza również, jakim dużym bankiem ziemi dysponuje firma: „Nasza firma ma duży, zdywersyfikowany bank ziemi. Tylko w zeszłym roku nabyliśmy aż 14 działek w Krakowie, Warszawie, Wrocławiu, Katowicach, Poznaniu i Trójmieście za łączną kwotę 232,3 min zł. W przeliczeniu na i mkw. PUM jest to 727 zł. Zgromadzony bank ziemi pozwoli nam na dwu-, trzyletnią działalność przy podobnej do obecnej rentowności”.

Prezes ATAL przyznaje także, że cały czas firma rozgląda się za atrakcyjnymi działkami. Tylko w pierwszym kwartale tego roku deweloper kupił cztery grunty za ok. 40 mln zł, o łącznym PUM 33,2 tys. mkw.

28
Maj
2018
POMORSKA PARK TO NOWA ŁÓDZKA INWESTYCJA MIESZKANIOWA, KTÓRA OTRZYMAŁA POZWOLENIE NA UŻYTKOWANIE
logo
Firma ATAL uzyskała pozwolenie na użytkowanie dla pierwszego etapu łódzkiej inwestycji Pomorska Park. Klienci mogą odbierać 186 mieszkań o powierzchniach od 37,84 do 102,79 mkw. i układach od dwóch do czterech pokoi, zlokalizowanych w czterech budynkach. Osiedle znajduje się między ulicami Pomorską i Telefoniczną.
Pomorska Park to eleganckie i kameralne osiedle. Pierwszy etap kompleksu składa się z czterech budynków liczących od 4 do 6 pięter. Znajduje się w nich 186 mieszkań. Każde z nich posiada balkon lub prywatny ogródek. Dla motoryzowanych zaplanowano parkingi podziemne. Dla komfortu mieszkańców przewidziano komórki lokatorskie.
...

Firma ATAL uzyskała pozwolenie na użytkowanie dla pierwszego etapu łódzkiej inwestycji Pomorska Park. Klienci mogą odbierać 186 mieszkań o powierzchniach od 37,84 do 102,79 mkw. i układach od dwóch do czterech pokoi, zlokalizowanych w czterech budynkach. Osiedle znajduje się między ulicami Pomorską i Telefoniczną.

Pomorska Park to eleganckie i kameralne osiedle. Pierwszy etap kompleksu składa się z czterech budynków liczących od 4 do 6 pięter. Znajduje się w nich 186 mieszkań. Każde z nich posiada balkon lub prywatny ogródek. Dla motoryzowanych zaplanowano parkingi podziemne. Dla komfortu mieszkańców przewidziano komórki lokatorskie.

W pierwszym etapie osiedla Pomorska Park zostały już tylko trzy mieszkania spośród 186. W drugim etapie inwestycji powstaje pięć budynków z 313 lokalami. Wolne są jeszcze 194 mieszkania. Do sprzedaży trafiły już mieszkania z trzeciego etapu inwestycji. Dostępnych jest 205 lokali.

„Osiedle Pomorska Park od początku przypadło do gustu mieszkańcom Łodzi. Inwestycja zyskała uznanie ze względu na przemyślany projekt, atrakcyjny design oraz wysokiej jakości materiały budowlane i wykończeniowe. Na łódzkim rynku Atal może pochwalić się rosnącym zainteresowaniem wśród osób poszukujących swojego wymarzonego mieszkania. W 2017 roku zwiększyliśmy w Łodzi sprzedaż do 404 lokali, czyli o 85 proc. w stosunku do roku poprzedniego” – mówi Zbigniew Juroszek, prezes Atal.

1
2
3
  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Chojny Park

Finansowanie

Open Finance
ZALETY KONTAKTU Z DEDYKOWANYM EKSPERTEM KREDYTOWYM OPEN FINANCE DLA KLIENTÓW ATAL S.A.: 

BONUS FINANSOWY zwrot 0,7% wysokości kredytu zł przy zakupie mieszkania w ATAL i skorzystaniu z obsługi kredytowej dedykowanego eksperta Open Finance.

Klient otrzyma Pakiet Korzyści obniżający koszty okołokredytowe do 2 600 zł!*:
– bonus 300 zł
– zwrot kosztów wyceny nieruchomości – 350 zł
– opłacone na rok z góry ubezpieczenie na życie i nnw – składka roczna do 1950 zł
Karta Dom Leroy Merlin gwarantującą specjalne warunki klientom m.in.*: – 10% rabatu na pierwsze zakupy z użyciem karty 
– 10% rabatu na całodzienne zakupy za każde 1000 punktów zgromadzone na karcie
– projekt wybranego pomieszczenia za 1 gr!**

Karta Home Profit uprawniająca do 50% rabatów w 700 sklepach budowlanych i wyp. wnętrz
Marże od 1,65%!
Prowizje od 0 zł!
Od 0 zł za wycenę nieruchomości!
szybki proces decyzyjny

Dodatkowe informacje kredytowe:
– usługi świadczymy całkowicie bezpłatnie
– kredyty do 90% wartości inwestycji
– okres kredytowania do 35 lat
– indywidualnie negocjujemy obniżenie oprocentowania z bankiem
– uzyskasz sprawnie finansowanie czując się przy tym pewnie i bezpiecznie
– wypełnimy i skompletujemy wszystkie wymagane dokumenty
– oferta 19 banków, w tym 15 hipotecznych 
– zapewniamy mobilność eksperta

Jarosław Sosnowski
Ekspert Finansowy
tel.: 697 678 858
e-mail: [email protected]


* Warunki uczestnictwa w promocji oraz regulamin dostępne są u eksperta finansowego oraz na stronie internetowej www.open.pl.
** (przy zakupie towaru za min. 2000 zł)

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Chojny Park

USTAWA DEWELOPERSKA

W dniu 16 września 2011 roku Sejm RP uchwalił Ustawę o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Ustawa opublikowana jest w Dzienniku Ustaw z 2011 r Nr 232 poz. 137, a weszła w życie od dnia 29 kwietnia 2012 r.

Firma ATAL S.A. przygotowała dla swoich klientów podsumowanie informacji zawartych w Ustawie odnośnie umowy deweloperskiej oraz praw nabywcy.

  1. Umowa przedwstępna zmienia nazwę na umowę deweloperską.

    1. Umowa deweloperska - umowa, na podstawie której deweloper zobowiązuje się do ustanowienia odrębnej własności lokalu lub przeniesienia własności tego lokalu na nabywcę, po zakończeniu przedsięwzięcia deweloperskiego. Nabywca zobowiązuje się do spełnienia świadczenia pieniężnego na rzecz dewelopera na poczet ceny nabycia tego prawa.

  1. Ustawa określa obowiązki dewelopera przed zawarciem umowy deweloperskiej. Takie jak:

    1. Przygotowanie prospektu informacyjnego jest obowiązkiem dewelopera przed rozpoczęciem sprzedaży.

      1. Na żądanie osoby zainteresowanej zawarciem umowy deweloperskiej doręczyć jej nieodpłatnie prospekt informacyjny wraz z załącznikami na trwałym nośniku informacji (np. papier)

      2. Deweloper jest zobowiązany doręczyć aktualny prospekt informacyjny w czasie umożliwiającym zapoznanie się z jego treścią przed zawarciem umowy deweloperskiej.

      3. Prospekt informacyjny wraz z załącznikami stanowi integralną część umowy deweloperskiej (Art. 20. Ust. 2)

    1. Na żądanie osoby zainteresowanej zawarciem umowy deweloperskiej deweloper zapewni możliwość zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa z:

      1. Aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości

      2. Kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego

      3. Kopią pozwolenia na budowę,

      4. Sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata

      5. Projektem architektoniczno-budowlanym

  1. Podstawowe informacje, które powinny znaleźć się w umowie deweloperskiej:

    1. Strony, miejsce, data podpisania umowy deweloperskiej,

    2. cena nabycia prawa własności lokalu mieszkalnego i przeniesienie własności tego lokalu nabywcę

    3. Informacje o nieruchomości (powierzchnia działki, stan prawny nieruchomości w szczególności oznaczenie właściciela, hipoteki i służebności)

    4. Powierzchnia lokalu, układ pomieszczeń, usytuowanie lokalu mieszkalnego w budynku, , opis wykończenia,

    5. Harmonogram płatności określający wysokości i terminy spełnienia świadczeń pieniężnych przez nabywcę na rzecz dewelopera

    6. Informacje o pozwoleniu na budowę (tj. numer pozwolenia, informacja czy jest prawomocne czy zaskarżone, oznaczenie organu wydającego.),

    7. Warunki odstąpienia od umowy w tym warunki zwrotu środków pieniężnych wpłacanych przez nabywcę

    8. Kary i odsetki

      1. Wysokość odsetek zastrzeżonych na rzecz dewelopera , nie może przewyższać kar umownych zastrzeżonych na rzecz nabywcy (Art. 25)

    9. Sposób pomiaru powierzchni lokalu

    10. Oświadczenie nabywcy o odbiorze i zapoznaniem się z prospektem informacyjnym wraz z załącznikami przed zawarciem umowy deweloperskiej.

    11. Termin i sposób, w jaki deweloper zawiadomi nabywcę o odbiorze lokalu mieszkalnego

    12. Informacje o zgodzie banku na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienia jego własności na nabywcę po wpłacie pełnej ceny (jeżeli takie obciążenie istnieje)

    13. Określenie terminów

      1. Wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie własności lokalu na nabywcę

      2. Rozpoczęcia oraz zakończenia prac budowlanych

  1. Dodatkowe informacje o umowie deweloperskiej:

    1. Obowiązek zawierania umowy w formie aktu notarialnego

    2. Wszelkie koszty czynności notarialnych, w tym koszt sporządzenia aktu notarialnego, sporządzenie wypisów aktu notarialnego oraz koszty sądowe ponoszą nabywca i deweloper (50%/50%)

    3. Umowa deweloperska stanowi podstawę wpisu roszczeń do księgi wieczystej do księgi wieczystej roszczeń, takich jak: roszczenie o wybudowanie budynku, o wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie własności tego lokalu na nabywcę.

    4. Odbiór lokalu mieszkalnego może nastąpić po uzyskania pozwolenia na użytkowanie.

    5. Termin usunięcia usterek przez dewelopera wpisanym do protokołu odbioru to 30 dni ( przedłużenie terminu wymaga uzasadnienia )

  1. Odstąpienie od umowy deweloperskiej.

    1. Jeżeli umowa deweloperska nie zawiera wszystkich wymaganych informacji (Art. 22) lub informacje są błędne (do 30 dni od zawarcia umowy),

    2. Jeżeli deweloper nie doręczy prospektu informacyjnego lub informacje w nim zawarte są błędne (do 30 dni od zawarcia umowy),

    3. W przypadku nie przeniesienia na nabywcę prawa własności w terminie określonym w umowie deweloperskiej (po upływie 120 dniowego terminu wyznaczonego osobnym wezwaniem).

    4. Deweloper może odstąpić w przypadku nie spełnienia przez nabywcę świadczenia pieniężnego w terminie określonej w umowie (po wcześniejszym wezwaniu do zapłaty z terminem 30 dni)

    5. Deweloper może odstąpić w przypadku niestawienia się przez nabywcę do odbioru lokalu lub podpisania aktu notarialnego. (po dwukrotnym wezwaniu w odstępie 60 dni)

  2. Rachunki powiernicze

    1. Deweloper zapewnia nabywcom co najmniej jeden z następujących środków ochrony (Art. 4)

      1. Zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy

      2. Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy i gwarancję ubezpieczeniową

      3. Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy i gwarancję bankową

      4. Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy

    2. Koszty związane z rachunkami powierniczymi ponosi deweloper

    3. Przepis art. 4 ustawy stosuje się do przedsięwzięć deweloperskich, w odniesieniu do których rozpoczęcie sprzedaży nastąpiło po dniu wejścia w życie ustawy. (po 29 kwietnia 2012 r) (Art. 37)

    4. W przypadku przedsięwzięć deweloperskich, w odniesieniu których rozpoczęcie sprzedaży nastąpiło przed 29.04.2012, deweloper w prospekcie informacyjnym zamieszcza w sposób widoczny informację o braku stosowania środków ochrony, o którym mowa w art. 4. (Art. 38)

 
Zapytaj o ofertę
Wybór mieszkania
Terminy wizyty
Dane kontaktowe
Wybór mieszkania
Preferowany typ mieszkania:


Terminy wizyty
Preferowany termin wizyty: od do
Preferowany dzień tygodznia:





Preferowane godziny wizyty:


Dane kontaktowe
Imię i nazwisko
E-Mail
Telefon
 
zamknij